Jeśli chodzi o pytanie pierwsze, to ustawa z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w art. 184 ust. 3 mówi, że przedsiębiorcy mogą prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, jeżeli będzie ono wykonywane przez zarządców nieruchomości, o których jest mowa w ust. 2, to jest przez osoby posiadające licencję zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami. Dane tej osoby wraz z numerem licencji powinny być podane w umowie o administrowanie. Do tych danych może mieć dostęp każdy właściciel lokalu w danej nieruchomości. Jeżeli osoba posiadająca licencję zawodową nie sprawuje bezpośredniej opieki nad daną nieruchomością, przedsiębiorca powinien umożliwić właścicielom lokali kontakt z tą osobą.

Odpowiadając na pytanie drugie: ustawa o pomocy państwa w spłacie starych kredytów mieszkaniowych dotyczy tylko spółdzielni i indywidualnych kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyty do 31 maja 1992 r., a także osób, które wzięły kredyt hipoteczny do 31 marca 1995 r.

Zgodnie z nią członek spółdzielni musi spłacić zadłużenie kredytowe oraz 30 proc. odsetek wykupionych przez budżet państwa (pozostałe 70 proc. się umarza). Wtedy dopiero ma prawo złożyć wniosek o przekształcenie, pod warunkiem jednak, że wpłaci sumę odpowiadającą nominalnej kwocie umorzenia kredytu związanego z tym lokalem.

Chodzi o tę część kredytu, którą zaciągnęła spółdzielnia na budowę budynku mieszkalnego, a następnie umorzoną w ciężar budżetu państwa. Przed przekształceniem sumę tę trzeba zapłacić spółdzielni, a ta wpłaci ją do budżetu państwa.