Państwo dopłaci do remontów kamienic

Właściciele będą mogli ubiegać się o kredyty na remonty kamienic, a część spłaci za nich budżet państwa. To rekompensata za ograniczanie podwyżek czynszu

Publikacja: 09.07.2008 10:03

Państwo dopłaci do remontów kamienic

Foto: Fotorzepa, Jak Jakub Ostałowski

Do Sejmu wpłynęła autopoprawka rządu do projektu ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Wprowadza ona premię kompensacyjną. – To spłata ze środków budżetowych części kredytu zaciągniętego na remont kamienicy na podstawie tej ustawy – wyjaśnia Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury.

Ma ona być wykonaniem wyroku Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu w sprawie Marii Hutten-Czapskiej (patrz ramka).

Wzór obliczania premii określi załącznik do ustawy. Ministerstwo Infrastruktury szacuje, że wyniesie od 200 do 750 zł za mkw. Premia nie obejmie całej powierzchni użytkowej budynku, lecz tylko tę jej część, którą zajmowały lokale kwaterunkowe od 12 listopada 1994 do 25 kwietnia 2005 r. Pierwsza to data wejścia w życie ustawy o najmie i dodatkach mieszkaniowych, która wprowadziła ograniczenia w podwyżkach. Druga jest datą wyroku Trybunału Konstytucyjnego, który uwolnił czynsze.

Z premii będzie można skorzystać tylko raz. Prawo do niej uzyska każda osoba fizyczna, która 25 kwietnia 2005 r. była właścicielem (spadkobiercą) kamienicy, w której znajduje się (lub znajdował) przynajmniej jeden lokal kwaterunkowy, za który najemca płacił czynsz regulowany.

Kredyt można będzie uzyskać na przedsięwzięcie remontowe, m.in. na remont budynku, balkonów, wymianę okien. Dostanie się go także na przebudowę domu.

Kredytu mają udzielać banki komercyjne, które podpiszą umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Właściciele kamienicy, którzy zdecydują się go wziąć, mogą liczyć także na premię remontową. Wyniesie ona 20 proc. zaciągniętej pożyczki.

100 tys. właścicieli kamienic może skorzystać, zdaniem Ministerstwa Infrastruktury, z premii kompensacyjnej

Propozycja rządu nie podoba się Ogólnopolskiemu Stowarzyszeniu Właścicieli Nieruchomości z Gdyni.

– Maria Hutten-Czapska otrzymała gotówkę do ręki, a nas zmusza się do przeprowadzania remontów – mówi Helena Perlicka, prezes tego stowarzyszenia.

Wielu właścicieli chce więc skorzystać z oferty niektórych kancelarii. Skupują one roszczenia właścicieli, by wystąpić o odszkodowanie do sądu. – W Polsce nie istnieje jeszcze instytucja pozwu zbiorowego, tego typu sprawy nie mają więc szansy powodzenia – ocenia Jakub Wołąsiewicz z Ministerstwa Spraw Zagranicznych.

194 mln zł mają wynieść w latach 2008 – 2012 wydatki z budżetu państwa na wypłatę premii

Kancelarie znalazły jednak na to sposób.

– Utworzyliśmy spółkę, która kupiła udział w roszczeniach odszkodowawczych właścicieli. Stała się więc wierzycielem solidarnym, co pozwala jej na samodzielne wniesienie pozwu. Pierwszy planujemy wnieść we wrześniu. Będzie opiewał na kwotę 25 mln zł – zapowiada Tomasz Urbaś.

Maria Hutten-Czapska, Polka mieszkająca we Francji, wystąpiła do Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu, bo polskie przepisy uniemożliwiały jej podwyżkę czynszów w jej domu. Sprawę wygrała. W wyroku z 19 czerwca 2006 r. Trybunał stwierdził m.in., że ponaddziesięcioletnie ograniczanie wysokości czynszu narusza międzynarodowe przepisy. Marii Hutten-Czapskiej przyznał odszkodowanie, a rząd zobowiązał m.in. do przygotowania przepisów mających zrekompensować właścicielom ograniczanie podwyżek. 28 kwietnia 2008 r. Trybunał ocenił polskie propozycje i powierzył monitorowanie ich wykonania Komitetowi Ministrów Rady Europy. Jeśli dojdzie do wniosku, że ustawa spełnia oczekiwania, wykreśli inne skargi właścicieli kamienic będących w podobnej sytuacji.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki

r.krupa@rp.pl

Do Sejmu wpłynęła autopoprawka rządu do projektu ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Wprowadza ona premię kompensacyjną. – To spłata ze środków budżetowych części kredytu zaciągniętego na remont kamienicy na podstawie tej ustawy – wyjaśnia Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury.

Ma ona być wykonaniem wyroku Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu w sprawie Marii Hutten-Czapskiej (patrz ramka).

Pozostało 88% artykułu
Czym jeździć
Technologia, której nie zobaczysz. Ale możesz ją poczuć
Tu i Teraz
Skoda Kodiaq - nowy wymiar przestrzeni
Edukacja i wychowanie
Jedna lekcja religii w szkołach, dwie w przedszkolach i grupy międzyszkolne. Jest projekt zmian
Prawo dla Ciebie
Nowy obowiązek dla właścicieli psów i kotów. Znamy szacowany koszt
Edukacja i wychowanie
Ferie zimowe 2025 później niż zazwyczaj. Oto terminy dla wszystkich województw