Oznacza to, że w sumie najemcy mają do dyspozycji w stolicy ponad 3,15 mln mkw.
– Najwięcej nowych projektów powstało poza centrum miasta, szczególnie w rejonie Służewca, który cieszy się największym powodzeniem wśród deweloperów oraz najemców. W rejonie tym utrzymuje się najwyższy udział w całkowitych istniejących zasobach biurowych Warszawy (24,5 proc.) – wynika z danych C&W.
Największe obiekty oddane w rejonie Służewca to Trinity Park III (32 tys. mkw.) oraz Horizon Plaza (31,5 tys. mkw.). Natomiast w tzw. ścisłym centrum miasta ukończony został budynek Deloitte House (dawniej Atrium City, 18,5 tys. mkw.). Z kolei największą nową ukończoną inwestycją w Warszawie jest kompleks Lipowy Office Park (38,5 tys. mkw.) w rejonie ul. Żwirki i Wigury.
– Duża liczba ukończonej powierzchni biurowej na rynku jest konsekwencją inwestycji rozpoczętych w okresie boomu. Większość tych obiektów była w znacznej mierze wynajęta na podstawie umów pre-let (przed ukończeniem budowy). Polityka kredytowa banków jest jednak w dalszym ciągu zaostrzona, co skutkuje wstrzymywaniem przez deweloperów realizacji części inwestycji biurowych – twierdzą analitycy C&W.
Jeśli chodzi o wynajem biur, w sumie w Warszawie w pierwszej połowie 2009 r. wynajęto prawie 109 tys. mkw. (to 55-proc. spadek w porównaniu z pierwszą połową 2008 r., ale 40-proc. wzrost w drugim kwartale w stosunku do pierwszego kwartału 2009 r.).
