Protesty sąsiadów są zawsze do każdego planu

[b]„Rz”: Przeciwko projektowi planu zagospodarowania białołęckich Brzezin, który dopuszcza budowę 12-metrowych budynków wielorodzinnych obok domów jednorodzinnych, protestuje kilkuset mieszkańców. Miasto nie zmieni zdania?[/b]

[b]Marek Mikos:[/b] Właśnie zakończyło się wyłożenie projektu planu i zaczynamy analizować uwagi do tego dokumentu. Jest ich około 400. Zastrzeżenia mieszkańców będą z pewnością rozpatrzone.

[b]Padają zarzuty, że miasto tym projektem daje zielone światło deweloperom, nie licząc się ze zdaniem mieszkańców.[/b]

Którym deweloperom? Rozumiem, że jeśli ktoś zarzuca nam przestępstwo, zgłosił sprawę do prokuratury.

[b]Mieszkańcy utrzymują, że w planie, który wygasł w 2003 r., rejon Brzezin był przeznaczony tylko pod zabudowę jednorodzinną. Dlaczego trzeba to zmieniać?[/b]

Plan, o którym pani wspomina, był planem ogólnym miasta. Obejmował jednocześnie – oprócz Brzezin – m.in. rejon Targówka Mieszkaniowego i Bródna. A zapisy były mniej więcej takie same dla całego obszaru i mówiły o funkcji mieszkaniowej. Czy powie mi pani, że na Bródnie albo Targówku Mieszkaniowym są tylko domy jednorodzinne? Plan ogólny naprawdę był tak ogólny, że dopuszczał bardzo wiele.

[b]Nawet jeśli do jednego wora planistycznego wrzucono wcześniej większy obszar, to chyba jednak z jakimś podziałem: tu domy, tu bloki. Czy zatem myli się rada dzielnicy, twierdząc, że Brzeziny w poprzednim planie były przeznaczone tylko pod zabudowę jednorodzinną?[/b]

W planie ogólnym nie było wyrafinowanych podziałów.

A przecież po to są plany szczegółowe, nad którymi pracujemy, żeby to wszystko uściślić.

[b]A może warto uściślić tak, jak życzą sobie tego mieszkańcy?[/b]

Mieszkańcy nie chcą dróg ani szkoły. Ma ich nie być? W projekcie planu w rejonie Brzezin dominuje zabudowa jednorodzinna. Wielorodzinna jest dopuszczona tylko w jednym miejscu...

[b]Które sąsiaduje z domami jednorodzinnymi. Czy jest tu na to miejsce?[/b]

Naszym zdaniem tak. To takie kompozycyjne podkreślenie centralnego rejonu osiedla.

[b]Chciałby pan tam mieszkać?[/b]

Tak, chciałbym. To miejsce, które jest dziś źródłem niepokoju, znajduje się w centrum obszaru planu, pomiędzy Trasą Toruńską a trasą mostu Północnego. Linia pierzei ma tu być odsunięta od ulicy po to, by powstał placyk vis-a-vis szkoły. W parterach budynku mógłby działać np. kiosk ruchu czy sklepik osiedlowy. Wszystko to tworzyłoby lokalne minicentrum.

[b]Ale mieszkańcy nie chcą wysokich bloków za oknami.[/b]

W projekcie planu nie ma wysokich bloków. Dopuszczalna wysokość budynków wielorodzinnych to 12 metrów. W rejonie Brzezin, według projektu planu, domy jednorodzinne mają mieć 10 – 11 metrów. A sporne budynki o metr więcej. Skala jest więc porównywalna.