Mniejsze w Lublinie, większe w Warszawie

Warszawa, Wrocław i Kraków przyciągają najwięcej firm świadczących usługi biznesowe na rzecz innych spółek

Publikacja: 15.03.2010 00:27

Wiśniowy Business Park zbudowany we Włochach zostały wybrany między innymi przez firmę Avon

Wiśniowy Business Park zbudowany we Włochach zostały wybrany między innymi przez firmę Avon

Foto: Materiały Inwestora

To w tych miastach powstały rozbudowane centra BPO (świadczące usługi księgowe, finansowe, call center itp.), centra SSC (oferujące usługi administracyjno-księgowe) oraz ITO (proponujące outsourcing IT).

[srodtytul]Zaplecze poza stolicą[/srodtytul]

Zdaniem analityków Colliers International to właśnie w stolicy, Wrocławiu oraz Krakowie mogą się pojawić kolejni inwestorzy poszukujący lokalizacji biurowych dla usług bardziej skomplikowanych, takich jak analizy biznesowe, raportowanie finansowe, prognozowanie, zarządzanie relacjami z klientami czy HR i rekrutacja.

– Natomiast w takich miastach, jak Lublin, Toruń, Rzeszów, Bydgoszcz i Olsztyn, których zaletą są niskie koszty prowadzonej działalności, można realizować mało skomplikowane funkcje BPO, np. przetwarzanie danych czy skład DTP – tłumaczy Marek Ciunowicz, partner w Dziale Powierzchni Biurowych Colliers International.

Zdarza się jednak, że inwestorzy zainteresowani otwarciem centrum SSC czy BPO w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu napotykają brak odpowiednio przygotowanych kadr w interesującej ich wąskiej dziedzinie, bo np. specjaliści w tej konkretnej dziedzinie zatrudnieni już są w centrach konkurencji.

– Z tego względu inwestorzy pytają o lokalizacje dla biur w mniejszych ośrodkach, np. w Szczecinie, Lublinie, Bydgoszczy i Toruniu. Te prężne ośrodki akademickie coraz częściej rozważane są jako lokalizacja dla zaplecza biurowego firm, które już działają, np. w Warszawie – tłumaczy Anna Bartosiewicz-Wnuk, dyrektor działu badań rynku w Jones Lang LaSalle.

[srodtytul]Za droga Warszawa[/srodtytul]

Gdzie deweloperzy planują inwestycje w biurowe centra usług? Zdaniem Anny Staniszewskiej, dyrektora zespołu badań i analiz rynkowych w DTZ, rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w miastach regionalnych staje się coraz płytszy. – W konsekwencji wskaźnik pustostanów znacznie wzrósł i spadło tempo rozpoczynania nowych inwestycji. Jednak mimo to w największych miastach regionalnych deweloperzy planują oddanie do użytku ok. 225 tys. mkw. w 2010 r. i 210 tys. mkw. biur w przyszłym roku – prognozuje Staniszewska.

– Jeśli chodzi o Warszawę, ze względu na wysokie czynsze miasto to nie ma szans przyciągnąć firm zainteresowanych nowymi biurami dla swych centrów BPO. Szczególnie jeśli w grę wchodzą mniej skomplikowane usługi – mówi Marek Ciunowicz, partner w Dziale Powierzchni Biurowych Colliers International.

Nierzadko barierą w rozwoju biur z usługami BPO czy SSC jest słaba komunikacją z resztą Europy. – Jednym z podstawowych wymagań firm z tego sektora jest bliskość i dobra komunikacja z międzynarodowym lotniskiem. Ale np. Kielce bez międzynarodowego lotniska mogą zostać zapleczem większych ośrodków BPO czy SSC działających w głównych polskich miastach, np. Warszawie – tłumaczy Anna Bartosiewicz-Wnuk.

Nieruchomości
Elastyczne biura w kamienicy przy Poznańskiej
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Flare na Grzybowskiej. Luksusowy apartamentowiec wchodzi na rynek
Nieruchomości
Biurowiec The Form otwarty na najemców
Nieruchomości
Develia sprzedała grunt przy Kolejowej we Wrocławiu
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań