[b]Bartosz Michałek, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl[/b]

– Efekt osłabienia złotego w stosunku do franka szwajcarskiego boleśnie odczuły osoby spłacające kredyty w tej walucie. Fakt ten potwierdza rosnąca wartość barometru dla tego wariantu kredytowania. Podobna skala wzrostu miała miejsce w przypadku kredytów dolarowych. Koszty pożyczek w euro i złotych stabilne. Podstawowe elementy wpływające na koszt obsługi kredytu to jego oprocentowanie oraz w przypadku pożyczek denominowanych kurs walutowy. Ostatni miesiąc upłynął pod znakiem względnego spokoju na rynku stóp procentowych. Stąd ograniczony wpływ tego elementu na wysokość rat. Zgoła odmienna sytuacja miała miejsce w przypadku notowań walutowych, w szczególności CHF. Zmiana z poziomu 2,95 do poziomu nawet 3,1 musiała wpłynąć na wzrost poziomu barometru. W czasie wakacji nie zauważyliśmy istotnych zmian w polityce kredytowej banków. Jedynie w przypadku kredytów w USD odnotowaliśmy wzrost barometru, co wynikało z podwyżki średnich marż. Trzeba jednak pamiętać, że dla tego wariantu kredytowania na rynku dostępnych jest względnie niewiele ofert.

[ramka]założenia:

>> wysokość kredytu: 250 tys. zł

>> wartość nieruchomości: 360 tys. zł

>> okres spłaty: 30 lat

>> raty: równe

>> przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł[/ramka]

[srodtytul]Barometr hipoteczny - koszt kredytu[/srodtytul]

>> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

>> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

>> barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

>> wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

>> wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

[i]barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/i]