30 maja wchodzą w życie przepisy tarczy antykryzysowej 3.0 chroniące właścicieli mieszkań. Nie będzie wolno za niewielki dług zlicytować mieszkania. Nieważna stanie się też umowa krzywdząca dotychczasowego właściciela, w której zobowiązuje się on do przeniesienia własności mieszkania (domu) np. celem zabezpieczenia pożyczki.
Nieważność umów
W tym celu tarcza nowelizuje art. 3871 kodeksu cywilnego oraz 9521 kodeksu postępowania cywilnego. Przepis z k.c. dotyczy instytucji przewłaszczenia na zabezpieczenie. Przewiduje on nieważność umowy, w której osoba fizyczna zobowiązuje się do przeniesienia własności mieszkania lub domu w celu zabezpieczenia roszczeń wynikających z tej lub innej umowy niezwiązanej bezpośrednio z działalnością gospodarczą lub zawodową tej osoby. Chodzi o trzy przypadki. Po pierwsze, gdy wartość nieruchomości jest wyższa od zabezpieczonego na niej roszczenia, powiększonego o wysokość odsetek maksymalnych za opóźnienie za 24 miesiące. Po drugie, gdy wartość zabezpieczanych tą nieruchomością roszczeń pieniężnych nie jest oznaczona. Po trzecie, gdy zawarcie tej umowy nie zostało poprzedzone wyceną wartości rynkowej nieruchomości przez biegłego rzeczoznawcę.
Czytaj także:
Tarcza antykryzysowa 4.0: niezapłacone rachunki nie pozbawią prądu, gazu i ciepła
