Za domy chcą płacić więcej

W Warszawie klienci są dziś skłonni płacić za dom jednorodzinny o prawie 29 tys. zł więcej niż rok temu

Publikacja: 10.01.2011 04:50

Foto: Fotorzepa, Jak Jakub Ostałowski

• Cena, metraż, powierzchnia działki oraz lokalizacja – to najważniejsze kryteria, jakimi kierują się klienci poszukujący domów. Jak zauważa Krzysztof Nowak z działu badań i analiz w firmie Emmerson, która przebadała preferencje nabywców budynków jednorodzinnych, w Warszawie klienci są dziś skłonni płacić za dom jednorodzinny o prawie 29 tys. zł więcej niż rok temu.

• W trzecim kwartale 2009 r. maksymalna akceptowana cena za dom w Warszawie wynosiła średnio 914,7 tys. zł. W drugim kwartale ub.r. nabywcy nie chcieli płacić za budynek więcej niż 899,3 tys. zł, ale już w trzecim kwartale 2010 r. klienci na taką nieruchomość byli gotowi wyłożyć przeciętnie 943,5 tys. zł.

• Zmniejszyła się jednak średnia minimalna powierzchnia domu, jaką akceptują nabywcy – w trzecim kwartale 2009 r. klienci szukali domów w stolicy od 158 mkw. W trzecim kwartale 2010 r. zadowalali się już budynkiem o powierzchni 135 mkw.

• Choć pod koniec 2009 r. przeciętna maksymalna powierzchnia domu w Warszawie, którą akceptowali klienci, wynosiła 308 mkw., to już pod koniec ub.r. nie chcieli domów większych niż 298 mkw.

• Najbardziej popularne lokalizacje to Ursynów i Wesoła, podczas gdy w trzecim kwartale 2009 r. klienci najchętniej szukali domów w Wilanowie i w Wawrze.

• – Najłatwiej dziś znaleźć nabywcę na dom stojący na co najmniej 300-metrowej działce – komentuje Krzysztof Nowak. Analityk zauważa jednocześnie, że w Warszawie, w której dominuje gęsta zabudowa, trudno jednak o wolny teren wokół domu. Działki są też najdroższe w kraju, dlatego szukający domu w stolicy wolą zrezygnować z dodatkowej powierzchni parceli.

• Dla porównania – mieszkańcy Krakowa za dom są dziś skłonni płacić przeciętnie 691,4 tys. zł, podczas gdy pod koniec 2009 r. nie chcieli wydawać więcej niż 628,9 tys. zł. Wystarczy im jednak mniejsza powierzchnia – średni maksymalny metraż domu w Krakowie, jaki akceptują klienci, to 118 mkw. Rok wcześniej było to 123 mkw. Nabywcy najchętniej kupowaliby domy w dzielnicy Prądnik Biały.