Starsze lokale, zwłaszcza te sprzed 1970 roku, także w tych miastach sprzedawały się gorzej.? – Mieszkania oddawane do użytku po 2000 r. sprzedają się najszybciej, bo takie budownictwo najbardziej odpowiada dzisiejszym trendom na rynku – tłumaczy Krzysztof Nowak.?

Dodaje, że na drugim miejscu pod względem czasu sprzedaży plasują się nieruchomości budowane po 1970 r.? – Wznoszone wówczas mieszkania, głównie te z wielkiej płyty, nadal stanowią duży procent podaży na rynku – tłumaczy analityk z Emmersona. – Są to nieruchomości, na które decydują się często osoby młode, będące na dorobku. Wynika ze stosunkowo atrakcyjnej relacji ceny do powierzchni oraz z korzystnej lokalizacji – dodaje.?

Krzysztof Nowak przypomina, że osiedla budowane w latach 70-tych i 80-tych są dobrze skomunikowane z innymi rejonami miasta, a na ich terenie jest cała infrastruktura – przedszkola, szkoły, sklepy itp., której czasem brakuje w sąsiedztwie nowych obiektów.?

– Najmniejszy odsetek wśród nieruchomości sprzedawanych do 90 dni stanowią lokale w budynkach sprzed 1970 roku. Najniższy ich udział (23,8 proc.) zanotowano w Krakowie – podaje analityk z Emmersona. – Takie lokale kuszą często niższą ceną, jednak trzeba się liczyć z niedogodnościami. Przestarzałe są choćby instalacje. Dodatkowe koszty wiążą się tu ze składkami na fundusz remontowy. Może się też zdarzyć, że na remonty potrzebna będzie zgoda konserwatora zabytków.?