Tak wynika z analiz serwisu nieruchomości Szybko. pl. Jak podkreśla jego analityk Marta Kosińska, dziś jest dobry czas na szukanie mieszkań na wynajem.

Zakwaterowanie w tym czasie zmieniają np. studenci, dla których dotychczas wynajmowane lokum okazuje się za albo drogie albo przestaje im odpowiadać lokalizacja.?– W efekcie w styczniu i lutym mamy nieznaczne ożywienie rynku wynajmu – zauważa Marta Kosińska. Dodaje, że dziś jest o wiele łatwiej znaleźć lokal w atrakcyjnym miejscu i to za mniejszą stawkę niż we wrześniu ub. r.?– Ofert najmu jest dziś o 20-30 proc. mniej niż we wrześniu i październiku, ale też mniejsza, nawet kilkakrotnie, jest grupa szukająca lokali na wynajem – tłumaczy analityk z Szybko. pl.

Zauważa też, że pula mieszkań, które trafiają na rynek najmu od dwóch-trzech lat stale się zwiększa. – Nie ma więc obawy, że po szczycie sezonu pozostają tylko mało atrakcyjne oferty – uspokaja Marta Kosińska.?Z jej wyliczeń wynika, że przeciętne stawki najmu są dziś nieznacznie niższe niż w sierpniu czy we wrześniu ubiegłego roku.?Najem mieszkań dwupokojowych, które cieszą się dużym wzięciem wśród studentów, jest dziś tańszy o ok. 2 proc. w Warszawie, Poznaniu, Krakowie i o prawie 5 proc. w Katowicach.?

Dla przykładu – dwa pokoje w Warszawie wynajmiemy dziś średnio za 1,93 tys. zł miesięcznie, podczas gdy we wrześniu trzeba było wyłożyć 50 zł więcej. W Krakowie na dwa pokoje wystarczy dziś przeciętnie ok. 1,45 tys. zł, we wrześniu było to 1,5 tys. zł. (patrz dołączona tabela).?– Spadki średnich stawek oznaczają, że na rynku pojawiła się większa liczba ofert w najniższych cenach. Można również trafić na okazje, które nie zdarzają się latem – podkreśla Marta Kosińska. – Szukając okazji trzeba jednak kierować się zdrowym rozsądkiem i pamiętać [wyimek]wynajem mieszkania za połowę stawki rynkowej jest nierealny[/wyimek] – przestrzega.

?I przypomina, że aby nie paść ofiarą oszusta, trzeba przestrzegać kilku zasad.?– Jeśli korzystamy z usług pośrednika, podpiszmy z nim umowę, wcześniej uważnie zapoznając się z jej treścią. – Trzeba też sprawdzać czy osoba, która wynajmuje nieruchomość, jest jej właścicielem. Reguły najmu zapiszmy w umowie z wynajmującym. Trzeba też spisać protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, podając m.in. stan liczników – radzi analityk.???