Reklama
Rozwiń

Różnie liczą zdolność kredytową

Jak dużo i jak drogo pożyczy bank 40-latkowi na mieszkanie? Wiele zależy od tego, ile klient ma kart debetowych – nawet nieużywanych

Aktualizacja: 27.05.2011 19:05 Publikacja: 27.05.2011 18:45

Różnie liczą zdolność kredytową

Foto: Fotorzepa, Bartosz Sadowski BS Bartosz Sadowski

• – Banki przywiązują dużą wagę do przeszłości klienta. Biorą pod lupę wszystkie kredyty, które zainteresowany ofertą wcześniej zaciągał: gotówkowe, limity w koncie, karty kredytowe, pożyczki hipoteczne, kredyty mieszkaniowe i zakupy ratalne – wyjaśnia Hanna Braun z portalu Bankier. pl.

• Jeśli chodzi o limity w koncie czy karty kredytowe, nawet jeżeli klient z nich nie korzystał, cały limit kredytowy obciąży jego zdolność. – Dlatego przed ubieganiem się o kredyt hipoteczny, warto pozamykać wszelkie karty i debety, by nie przeszkadzały one w zaciągnięciu innego zobowiązania – podkreśla Hanna Braun.

• Analitycy portalu Bankier. pl., sprawdzili który z banków miał w maju najlepszą ofertę kredytu hipotecznego dla małżeństwa 40-latków. Mają oni na utrzymaniu niepełnoletnie dziecko. Łącznie zarabiają 12 tysięcy złotych netto. Oboje pracują na umowy na czas nieokreślony, od roku każde. Mają dwa samochody. Mieszkają w mieście liczącym ponad 200 tysięcy mieszkańców. Chcą kupić nieruchomość wartą 500 tysięcy złotych, zawierając umowę z bankiem na 30 lat.

• W pierwszym przypadku kredytobiorcy biorą kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości. W drugim – posiadają wkład własny w wysokości 20 proc. (pożyczają 400 tysięcy złotych). Miejsca w rankingu ustalane były według łącznego kosztu kredytu.

• W rankingu kredytów hipotecznych bez udziału własnego zwyciężył w maju Eurobank. Łączny koszt kredytu nie przekroczył w tym przypadku 511 904 zł. Natomiast w dwóch kolejnych na podium bankach — łączny koszt kredytu wynosił 547-549 tys. zł. Szczegóły w tabeli.

• W rankingu kredytów hipotecznych z wkładem własnym (tu 100 tysięcy złotych), najlepszą ofertę ponownie zaproponował w Eurobanku. Łączny koszt kredytu nie przekroczył w tym przypadku 399 241 zł. Tuż za nim znalazł się HSBC Bank Polska z łącznym kosztem kredytu 400 384 zł. Szczegóły w tabeli.

• Warto zwrócić uwagę, że osobom zarabiającym 12 tys. zł netto, jeden z banków maksymalną zdolność kredytową wyliczył na ponad 1,5 mln zł, a inny zdecydował się pożyczyć trzy razy mniej. Widać więc, że bankowe systemy kwalifikujące klientów do udzielenia kredytu, działają na zupełnie innych zasadach. Warto zatem sprawdzić oferty w kilku instytucjach, zanim wybierzemy ofertę dla siebie.

Nieruchomości
Kolejny szkieletor przestanie straszyć. Przy Sobieskiego powstaną apartamenty
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki