Największa transakcja zawarta w tym czasie to przedwstępna umowa najmu podpisana przez PTC w T-Mobile Office Park (27 mkw.). Na podobnej zasadzie Grupa ING zakontraktowała 12,1 tys. metrów w Placu Unii, natomiast Axel Springer przedłużył umowę w Trinity Park I (9,1 tys. mkw.)
Najwyższe stawki czynszowe wynoszą 26 – 27 euro za mkw. miesięcznie w tzw. Centralnym Obszarze Biznesu, czyli ścisłym centrum stolicy. W innych dzielnicach najdroższe oferty już od kilku lat oscylują na podobnym poziomie ok. 15–16 euro za mkw. miesięcznie.
- Ze względu na osłabienie złotówki względem euro oraz rosnącą podaż nowych biur, najemcy przywiązują coraz większą uwagę do płaconych stawek czynszu. Możemy więc spodziewać się dalszych podwyżek jedynie w ścisłym centrum miasta, gdzie podaż biurowców pozostaje ograniczona – twierdzi Joanna Mroczek, dyrektor działu doradztwa i badań rynku w CBRE w Polsce.
W sumie w stolicy jest ok. 3,7 mln mkw. pow. biurowej, z czego 33 proc. znajduje się w centrum miasta. Największym projektem zrealizowanym w tym roku jest druga faza Poleczki Business Park (21 tys. mkw.).
W II kw. 2012 r. oddano do użytku także Platinium Business Park V oraz Ufficio Primo. W budowie pozostaje ok. 700 tys. mkw., z czego aż połowa pochodzi z ośmiu największych projektów. A ponieważ 70 proc. powstającej powierzchni nie jest jeszcze objęta umowami przednajmu ( pre-let), prawdopodobnie stawki czynszowe w tych biurowcach ulegną obniżkom.
