- Nie, to jeszcze nie sygnał zmiany trendu. To raczej efekt zakończenia programu dopłat do kredytów "Rodzina na Swoim". W czasie trwania programu średnie ceny transakcyjne często były dostosowywane do obowiązujących limitów, a w niektórych przypadkach pozostałe koszty zakupu mieszkania ukrywane były w cenach pomieszczeń przynależnych bądź garaży - tłumaczy Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji, szef AMRON.

Dodaje, że zmiany średnich cen transakcyjnych lokali mieszkalnych w największych aglomeracjach w pierwszym kwartale br. w stosunku do poprzedniego, są pochodną uwarunkowań lokalnych.

Z danych AMRON wynika, że obniżki stawek transakcyjnych - kwartał do kwartału - wynosiły od kilkunastu lub kilkudziesięciu złotych za mkw. Największy spadek średniej ceny transakcyjnej za mkw. wyniósł 105 zł i zanotowany został w aglomeracji katowickiej.

Z drugiej jednak strony w największych aglomeracjach analitycy AMRON odnotowali wzrosty cen. Największy dotyczył Gdańska - tam cena kwartalnie poszła w górę o 75 zł za mkw.

Patrząc jednak na zmiany roczne, to w porównaniu do pierwszego kwartału 2012 roku, największa przecena mieszkań dotknęła aglomerację katowicką – 363 zł za mkw. - co oznacza spadek średniej ceny transakcyjnej o 11 proc.