Czy wydatki się opłacą

Ile budujący będzie mógł oszczędzić dzięki inwestycjom? Eksperci firmy Rock- wool zrobili symulację dla domu parterowego, z poddaszem użytkowym o powierzchni 146 mkw., zbudowanego z betonu komórkowego, o dwuspadowym dachu, ogrzewanym dwufunkcyjnym kotłem gazowym.

Najpierw policz

– Gdybyśmy chcieli budować ten modelowy dom według tego samego projektu, co dziś, ale uzyskując pozwolenie na budowę już po 1 stycznia 2014 roku, musielibyśmy poddać go modyfikacjom, by spełnić nowe wymagania – mówi Piotr Pawlak, ekspert firmy Rockwool.

Należałoby poprawić izolacyjność cieplną przegród: dla podłóg – 10 zamiast 8 cm oraz dodatkowo zamontować 5 cm izolacji na stropie i na dachu. – Trzeba by też było zwiększyć izolację ścian o 2 cm. Koszt tego niewielkiego wzrostu grubości izolacji wyniósłby 2388 zł, natomiast koszty eksploatacji już w pierwszym spadłyby o 336 zł rocznie, a w każdym kolejnym oszczędność byłaby jeszcze większa – wylicza inżynier (szczegóły w tabeli obok).

Gdyby dom miał powstać zgodnie z normami, które mają obowiązywać od 2021 r.,  trzeba by było nie tylko zastosować odpowiednio grubszą izolację, ale również poprawić systemy instalacyjne. – Podstawą jest ograniczenie strat ciepła dzięki izolacji i wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła – podkreśla Piotr Pawlak.

Należałoby także zastosować kolektory słoneczne do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Zatem dodatkowe koszty związane z montażem i modyfikacją to blisko 38 tys. zł.

– Jak widać dostosowanie projektu domu do wymagań przewidzianych na rok 2021 powoduje znaczący wzrost kosztów inwestycji, ale jednocześnie przynosi jeszcze większe oszczędności. Im bardziej ceny energii będą rosły w czasie użytkowania domu, tym bardziej opłacalne staje się zastosowanie, obok bardzo dobrej izolacji cieplnej, wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła czy kolektorów słonecznych – podkreśla Piotr Pawlak.

Aby móc jednoznacznie stwierdzić, jakie rozwiązania są opłacalne ekonomicznie w konkretnym przypadku, zawsze należy dokonać indywidualnej kalkulacji, uwzględniając również koszty eksploatacji, w tym wymiany, naprawy i serwisowania systemów instalacji.

Nagrody do wygrania

Hanna Krzyżosiak, ekspert firmy Domowy.pl, podkreśla, że rozwiązania techniczne, nawet te najbardziej proekologiczne, zawsze trzeba dobierać do indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców domu i możliwości ich wykorzystania.

– Najważniejsze, aby wybudować taki dom, który obroni się na rynku nieruchomości również za dziesięć lat. Nie oznacza to wcale, że trzeba ślepo stosować wszystkie nowinki techniczne, które pojawią się na rynku – podkreśla Hanna Krzyżosiak.

Dodaje, że dopłaty do ekodomów z NFOŚiGW nie muszą być równie korzystne dla wszystkich inwestorów.

Przypominamy, że na łamach „Nieruchomości" prowadzimy akcję edukacyjną i konkurs z nagrodami – wspólnie z firmami Rockwool i Domowy.pl – dla osób, które chcą wybudować dla siebie energooszczędny dom jednorodzinny. Do końca czerwca eksperci będą radzić, jak nie przeinwestować, tylko móc oszczędzać na opłatach eksploatacyjnych.