Kontrola deweloperów przez UOKIK

Takiego badania rynku mieszkaniowego i finansowego jeszcze nie było. Już dziś powinny niepokoić się firmy, które rozpoczęły pozorną sprzedaż mieszkań.

Publikacja: 02.12.2013 13:00

Kontrola deweloperów przez UOKIK

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek JD Jerzy Dudek

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) prowadzi dwa badania dotyczące szeroko pojętego rynku nieruchomości.

– Pierwsze to ogólnopolskie badanie wzorców umów oraz praktyk stosowanych przez deweloperów. Sprawdzamy także przestrzeganie przepisów nowej ustawy deweloperskiej. Badaniem objętych jest 100 firm. Wyniki będziemy mieć w styczniu – powiedziała „Rz" Małgorzata Cieloch, rzecznik prasowy UOKiK.

Banki i firmy

Jednocześnie urząd analizuje sytuację na rynku budownictwa.

– Badamy około 1000 podmiotów, banki i deweloperów, we wszystkich miastach powyżej 100 tysięcy mieszkańców – mówi Małgorzata Cieloch. – Analiza rynku budownictwa to największe badanie tej branży prowadzone przez nasz urząd do tej pory – podkreśla rzeczniczka.

Co bada urząd? – Sprawdzamy działanie ustawy deweloperskiej, by zbadać i wyznaczyć obszary, które mogą wymagać zmian legislacyjnych w przyszłości. Dodatkowo przyglądamy się konkurencji na rynku budownictwa mieszkaniowego oraz na rynku mieszkaniowych rachunków powierniczych – wyjaśnia Małgorzata Cieloch.

Pozorna sprzedaż

Jednak nawet bez wyników badań UOKIK stoi na stanowisku, że firmy, które rozpoczęły budowę po 29 kwietnia 2012 r., kiedy to weszła w życie tzw. ustawa deweloperska, powinny budować zgodnie z jej wytycznymi.

Tymczasem deweloper powiedział czytelnikowi „Rz", że choć pozwolenie na budowę ma sprzed trzech miesięcy, to nie musi mieć rachunku powierniczego dla inwestycji, ponieważ ogłosił sprzedaż lokali na osiedlu przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej. Czy tak można interpretować przepisy?

– Przez „rozpoczęcie sprzedaży nieruchomości" należy rozumieć podanie do publicznej wiadomości informacji na temat rozpoczęcia procesu oferowania lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych w ramach określonego przedsięwzięcia deweloperskiego, które  jednak musi się wiązać z równoczesną realną możliwością zawarcia przez nabywców umowy – tłumaczy Małgorzata Cieloch. – Naszym zdaniem nie ma realnego rozpoczęcia sprzedaży nieruchomości w sytuacji, w której deweloper podał do publicznej wiadomości informacje na temat rozpoczęcia procesu oferowania lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, nie dając jednocześnie nabywcom szansy zawarcia umowy przed 29 kwietnia 2012 r. – wyjaśnia Małgorzata Cieloch.

UOKiK podkreśla, że w związku z tym deweloper, który w takich okolicznościach zawarł z nabywcą lokalu umowę po 29 kwietnia 2012 r., powinien także zapewnić jeden z wymienionych przez ustawę środków ochrony (np. rachunek powierniczy).

—Grażyna Błaszczak

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) prowadzi dwa badania dotyczące szeroko pojętego rynku nieruchomości.

– Pierwsze to ogólnopolskie badanie wzorców umów oraz praktyk stosowanych przez deweloperów. Sprawdzamy także przestrzeganie przepisów nowej ustawy deweloperskiej. Badaniem objętych jest 100 firm. Wyniki będziemy mieć w styczniu – powiedziała „Rz" Małgorzata Cieloch, rzecznik prasowy UOKiK.

Pozostało 84% artykułu
Nieruchomości
Robyg wybuduje osiedle przy zabytkowym browarze Haasego. Prawie 1,5 tys. mieszkań
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek nieruchomości rok po powołaniu rządu. Ile dowiozły ministerstwa?
Nieruchomości
Mieszkaniówka na karuzeli
Nieruchomości
Polska centralna. Magnes na firmy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Przez wynajem na doby wspólnota zapłaci więcej