Rodziny dostały już 13 mln zł

Od początku 2014 r. banki przyjmują wnioski o kredyty hipoteczne z rządowymi dopłatami w ramach programu „Mieszkanie dla młodych". Państwowa pomoc wynieść może 10 lub 15 proc. wartości odtworzeniowej kupowanego mieszkania, a potem wzrosnąć o kolejnych 5 proc. Aby jednak móc się o nią ubiegać, trzeba spełnić szereg warunków, no i dostać kredyt.

Młodzi biorą ?po 19–24 tys. zł

Jak na razie Bank Gospodarstwa Krajowego zaakceptował 2680 wniosków w całym kraju, a łączna wartość wnioskowanych dopłat wynosi niemal 60 mln zł.

Z tych 2680 wniosków podpisano jak dotąd 576 umów na kwotę dofinansowania przekraczającą 13 mln zł.

Dotąd największą popularnością program „MdM" cieszył się w województwach: mazowieckim, pomorskim i wielkopolskim. W tych trzech regionach złożono łącznie 47,5 proc. wszystkich wniosków. Wartościowo jest to jeszcze większy udział i przekracza 51 proc., co wynika z faktu, że są to województwa, gdzie ceny nieruchomości są wysokie, więc i dopłaty są wyższe niż w innych regionach.

Przeciętna kwota wnioskowanej dopłaty na Mazowszu i Pomorzu przekracza 24 tys. zł, podczas gdy na Lubelszczyźnie i Podkarpaciu jest to mniej niż 19 tys. zł. Najmniej wniosków złożono w woj. opolskim i świętokrzyskim, ich udział w liczbie wniosków w całym kraju nie przekracza 1,5 proc. 55 mln zł z wnioskowanych prawie 60 mln zł przypada na 2014 rok. Warto bowiem pamiętać, że dopłata jest wypłacana jako ostatnia transza, zatem data jej rozliczenia zależy od tego, kiedy mieszkanie zostanie oddane do użytkowania. Na cały 2014 r. przeznaczono 600 mln zł, co oznacza, że jak dotąd wykorzystano mniej niż 10 proc. tej kwoty. Jeśli liczba składanych wniosków w kolejnych miesiącach będzie podobna jak w styczniu i w lutym, to nie ma ryzyka, by przed końcem roku zabrakło środków, których na ten rok przeznaczono 600 mln zł.

Jak dotąd, umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego podpisało osiem banków, jednak tylko sześć z nich przyjmuje już wnioski kredytowe. Dwa pozostałe (BOŚ i BPS) dołączą do reszty na przełomie marca i kwietnia. Na chwilę obecną o kredyt z dopłatą w ramach „MdM" można ubiegać się w następujących instytucjach: Alior, BGŻ, Getin, Pekao, PKO i SGB.

Osoby ostrzące sobie zęby na rządowe dopłaty muszą przygotować się na to, że aby ubiegać się o preferencyjny kredyt, należy spełnić szereg warunków dotyczących zarówno mieszkania, jak i samego kredytobiorcy.

Dla 35-latków, ?także samotnych

Przede wszystkim potencjalny beneficjent nie może być nigdy wcześniej właścicielem mieszkania (aczkolwiek może być jego współwłaścicielem bez względu na ułamek własności), bo program ma wspierać młodych Polaków w zakupie ich pierwszego lokum. „Młodych" oznacza tu maksymalnie 35-letnich, przy czym w przypadku małżeństwa warunek ten musi być spełniony przez co najmniej jedno z małżonków.

Ale nie tylko małżeństwa mogą skorzystać z państwowej pomocy. O kredyt „MdM" mogą ubiegać się także osoby samotnie wychowujące dziecko lub też single, czyli jednoosobowe gospodarstwa domowe. Jeśli chodzi o ograniczenia dotyczące kupowanej nieruchomości, to zacząć należy od tego, że dopłaty są dostępne tylko dla kupujących lokal na rynku pierwotnym, czyli od dewelopera. Nie sfinansujemy z pomocą „MdM" zakupu z drugiej ręki lub od spółdzielni mieszkaniowej. Sama nieruchomość ma także ograniczenia cenowe i powierzchniowe.

Cena nie może przekraczać limitu dla danej gminy (limity są co pół roku publikowane przez Bank Gospodarstwa Krajowego), a powierzchnia zależy od tego, kto i co kupuje. W przypadku mieszkań standardowy limit to 75 mkw., a dla domów jest to 100 mkw. Warto jednak wiedzieć, że beneficjenci z co najmniej trójką dzieci kupić mogą o 10 mkw. więcej. O pomoc można ubiegać się, tylko kupując nieruchomość na kredyt, przy czym musi to być kredyt w złotych i stanowić co najmniej połowę kwoty transakcji.

Marcin Krasoń,