- Lipiec jest jednym z najatrakcyjniejszych miesięcy dla poszukujących mieszkań do wynajęcia - mówi Tomasz Piętowski, analityk portalu Domy.pl. - Z końcem czerwca wielu studentów decyduje się na zwolnienie zajmowanych lokali i wyjazd z miast akademickich do domów rodzinnych lub na wakacje. Z tego względu na rynku pojawia się wiele atrakcyjnych ofert - tłumaczy.
Tani Gorzów
Portal nieruchomości Domy.pl sprawdził, jakie czynsze obowiązują w dwudziestu miastach - ośrodkach akademickich. (Patrz: Stawki najmu mieszkań). - W Warszawie średnia kwota, jaką trzeba przeznaczyć na wynajem kawalerki, wynosi 1530 zł. Pomimo że bez problemu znajdziemy w stolicy tańsze lokale, też w dobrej lokalizacji, to jednak na najem 1-pokojowego M za cenę poniżej 1000 zł nie ma co liczyć, a nawet więcej - do tego typu ogłoszeń trzeba podchodzić bardzo ostrożnie. Może to być bowiem próba oszustwa - przestrzega Tomasz Piętowski.
Jego zdaniem kawalerki są świetną, niedrogą propozycją np. dla par. - Wśród studentów singli tego typu nieruchomości nie są popularne, przede wszystkim ze względów ekonomicznych - zauważa analityk. Ok. 200 zł mniej niż w Warszawie zapłacimy za najem kawalerki w Gdańsku (1310 zł), Wrocławiu (1300 zł) oraz Krakowie (1270 zł). - Do miast akademickich, w których 1-pokojowy lokal wynajmiemy najtaniej należą: Białystok (860 zł), Bydgoszcz (870 zł), Kielce (890 zł) oraz Gorzów Wielkopolski (650 zł) - wylicza Tomasz Piętowski.
Wolą dwa pokoje
Z analiz portalu Domy.pl wynika, że znaczącą grupę na rynku najmu stanowią klienci zainteresowani mieszkaniami 2-pokojowymi (prawie połowa popytu). - W jedenastu (Białystok, Bydgoszcz, Częstochowa, Gorzów Wielkopolski, Kielce, Łódź, Olsztyn, Opole, Poznań, Rzeszów i Zielona Góra) spośród dwudziestu miast analizowanych przez portal Dom.pl za takie lokale trzeba zapłacić średnio nie więcej niż 1500 zł - podają analitycy serwisu Domy.pl. - W pozostałych miejscowościach średnie stawki są już wyższe – w Krakowie i Wrocławiu wynoszą ok. 1740 zł, w Gdańsku i Gdyni ok. 1650 zł, w Lublinie 1620 zł, a w Katowicach 1590 zł. Warszawa jest jedynym spośród analizowanych miast, gdzie średnia cena najmu 2-pokojowego M przekracza 2000 zł i wynosi 2130 zł. W stolicy można jednak znaleźć 2-pokojowe mieszkanie z czynszem ok. 1500-1600 zł miesięcznie, ale trzeba się pogodzić, że będzie to lokal o niższym standardzie, w gorszej lokalizacji.
- Również w tym przypadku trzeba uważać na oferentów, którzy stołeczne 3-pokojowe mieszkania chcą wynająć za niższą kwotę - przestrzega Tomasz Piętowski. Analityk zwraca też uwagę, że za średni stołeczny czynsz (ok. 2100 zł) możemy swobodnie wybierać spośród oferowanych na wynajem mieszkań 3-pokojowych w takich miastach jak Gdańsk (2120 zł), Gdynia (1090 zł) czy Katowice (2120 zł). - Kilkaset złotych więcej za M4 zapłacimy w Krakowie (2460 zł) i Wrocławiu (2430 zł). Warszawa również w tym przypadku odbiega od reszty miast – średnia cena najmu 3-pokojowego mieszkania w stolicy wynosi obecnie 3170 zł - podaje Tomasz Piętowski.
