Niemal dziewięciu na dziesięciu warszawiaków jest zadowolonych z życia w stolicy, a ponad połowa uważa, że sytuacja materialna ich gospodarstwa domowego jest dobra – wynika z najnowszego barometru warszawskiego, na który wskazuje firma doradcza CBRE. – Grono potencjalnych kupujących mieszkania premium w stolicy jest spore. Nabywcy luksusowych lokali kierują się przede wszystkim lokalizacją. Wybierają Mokotów, Powiśle, Saską Kępę, Żoliborz i Śródmieście.
Czytaj więcej:
30, 50, 100 tys. zł za metr. Ceny mieszkaniowego luksusu w Polsce stale rosną. W apartamentowcach z najwyższej półki są sale kinowe, baseny, a nawe...
Pro
Dobre sąsiedztwo, zieleń, usługi
Jak mówią autorzy raportu, są to dzielnice, które odpowiadają na najważniejsze potrzeby klientów szukających mieszkań premium. Liczy się dobre sąsiedztwo, dostęp do zieleni, infrastruktury, atrakcyjnych restauracji i innych usług.
– Mokotów to największa pod względem liczby ludności dzielnica Warszawy, a przy tym bardzo różnorodna. Mokotowianie są jednymi z bardziej zadowolonych z okolicy, w której mieszkają – wskazuje tak 92 proc. z nich. Jednocześnie jest to dzielnica z bardzo dużym i popularnym rynkiem mieszkaniowym – mówi Katarzyna Borkowska, ekspertka CBRE. – W czerwcu sprzedano tam 211 mieszkań z rynku pierwotnego, a więc najwięcej w całej stolicy. W ofercie jest 51 inwestycji, z których ok. 10 proc. stanowią obiekty premium. Klienci poszukujący lokali najwyższej jakości bardzo często pytają także o Powiśle, Saską Kępę, Żoliborz czy Śródmieście. Ale to na Mokotowie wybór jest największy.
Luksusowe wykończenie
– Oprócz odpowiedniej lokalizacji na rynku premium liczy się jakość wykończenia – mówią eksperci CBRE. – Klienci zwracają uwagę na luksusowe materiały, indywidualnie zaprojektowane wnętrza, dopracowane detale. Coraz większą rolę odgrywa trend tzw. quiet luxury, który stawia na subtelną elegancję i ponadczasowy design zamiast przesadnego przepychu.
Czytaj więcej
Wiele osób traktuje mieszkania na wybrzeżu jak inwestycję lub drugi dom. Apartamenty premium kosztują tam grube miliony.
Ważne są dzieła sztuki, usługi konsjerża, spa, siłownie, korty, baseny, strefy coworkingowe, ogrody zimowe, tarasy. – Równie ważne są kwestie bezpieczeństwa i prywatności – zamknięte osiedla z ochroną, prywatne windy i dyskretna obsługa zapewniają mieszkańcom pełen komfort – wskazują eksperci CBRE. – Nowoczesne technologie smart home i systemy oparte na sztucznej inteligencji pozwalają z kolei na automatyczne zarządzanie energią, odzyskiwanie wody czy monitorowanie bezpieczeństwa, wynosząc standard życia na zupełnie nowy poziom.
– Wśród oczekiwań klientów premium warto uwzględnić także odpowiedni proces zakupu. Decyzje podejmowane są świadomie, często z udziałem doradców, architektów i prawników. Liczy się jakość obsługi i zaufanie do agenta – dodaje Katarzyna Borkowska.
