Gdzie w I połowie 2025 r. rozpoczęto najwięcej inwestycji mieszkaniowych? Które miasta i powiaty przyciągnęły deweloperów? Które odpowiadają za kroplę w morzu rynku, jaką jest budownictwo z dotowanymi czynszami – a to na ten filar postawi rząd po rekonstrukcji? Po danych ogólnopolskich GUS podał właśnie dane szczegółowe.

Gdzie ruszyło najwięcej inwestycji deweloperskich w I połowie 2025 r.?

W I połowie 2025 r. szeroko rozumiani przedsiębiorcy (głównie deweloperzy oraz wszelkie podmioty budujące dla zysku, czyli TBS-y, spółdzielnie, samorządy itd.) rozpoczęli budowę 68,3 tys. lokali.

Na sześć największych miast przypadło 23,9 tys. (35 proc.) lokali – 6,7 tys. w Warszawie, 5,2 tys. w Krakowie, 4,2 tys. w Łodzi, 3,5 tys. w Gdańsku (uwzględniamy Gdańsk, nie Trójmiasto), 2,5 tys. we Wrocławiu i 1,8 tys. w Poznaniu.

W miastach na prawach powiatu ruszyła budowa 16,4 tys. (24 proc.) lokali. Deweloperzy wzięli na tapet głównie Katowice (2,3 tys.), Szczecin (1,3 tys.), Białystok (1,2 tys.), Lublin (1,15 tys.) i Rzeszów (1 tys.). W drugim szeregu (ponad 500 lokali) Płock, Toruń i Olsztyn.

W pozostałych powiatach rozpoczęto budowę 28 tys. (41 proc.) lokali. Magnesem dla deweloperów są głównie obwarzanki dużych miast. Najwięcej uruchamianych inwestycji przypadło na powiaty: poznański (1,5 tys. lokali), pruszkowski (1,4 tys.), wołomiński (1,1 tys.), piaseczyński (1 tys.) i legionowski (1 tys.). W drugim szeregu (ponad 500 lokali): wrocławski, gdański, krakowski i wejherowski.

Czytaj więcej

Rynek nieruchomości

Rząd powinien zniechęcać do inwestowania w mieszkania

Mocny rozwój czynszowego budownictwa społecznego i regulacja umów tego typu najmu, jednolite umow...

Budownictwo społeczne. Ile mieszkań znajduje się w rozpoczętych inwestycjach?

Na tle dokonań przedsiębiorców tzw. budownictwo społeczne, na które stawia rząd po rekonstrukcji, wyniki ma niezwykle skromne. GUS wyróżnia trzy główne formy. Budownictwo komunalne, społeczne czynszowe (inwestycje TBS-ów i SIM-ów non-profit, z wykorzystaniem kredytu BGK) i spółdzielcze (lokale wyłącznie dla członków spółdzielni). Łączna liczba lokali w inwestycjach uruchomionych w I półroczu w tych sektorach stanowiła 2,7 proc. aktywności przedsiębiorców.

W sześciu największych miastach budownictwo komunalne i tak rozumiane spółdzielcze nie istnieje. W ramach budownictwa społecznego czynszowego rozpoczęto budowę 188 lokali w Gdańsku i 30 we Wrocławiu.

W miastach na prawach powiatu budowa lokali komunalnych ruszyła jedynie w Świnoujściu (52) i Jeleniej Górze (30). Spółdzielnie były aktywne w Tychach (62), Lublinie (60) i Łomży (45).

W pozostałych powiatach, w ramach inwestycji komunalnych ruszyła budowa 475 lokali, najwięcej w powiatach: gnieźnieńskim (84), nyskim (76), mikołowskim (75) i koszalińskim (64). W ramach budownictwa społecznego czynszowego rozpoczęła się budowa 688 lokali, najwięcej w powiatach: mrągowskim (80), kolskim (62), tarnogórskim (60), leżajskim (60) i żnińskim (52).

Czytaj więcej

Nieruchomości

Ile mieszkań zbudowały Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe?

472 gotowych lokali, 5,5 tys. w budowie i 15,3 tys. z pozwoleniami na budowę – to bilans Społeczn...