Jak mówi Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, na razie  potwierdza się pozytywna z punktu widzenia kupujących prognoza na 2025 rok. - W Warszawie średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań wyniosła w styczniu ok. 17,6 tys. zł, a więc nie zmieniła się już piąty miesiąc z rzędu – zauważa ekspert.

Czytaj więcej

Nieruchomości

Rynek pierwotny. Klientów trochę więcej, ale ceny mieszkań są stabilne

Rynek mieszkań lekko się ożywia. Ceny nieruchomości są stabilne, ale skłonność deweloperów do daw...

Pula drogich albo tanich mieszkań ma wpływ na średnią cenę 

Poziom z grudnia utrzymała, drugi miesiąc z rzędu, średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów we Wrocławiu (14,7 tys. zł za mkw. lokalu) i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (ok. 11,2 tys. zł za mkw.).

W Łodzi (ok. 11,5 tys. zł za mkw.), jak mówi Marek Wielgo, seria bez podwyżek trwa już czwarty miesiąc. - Skończyła się zaś w Krakowie (16,6 tys. zł/mkw.) i Poznaniu (13,4 tys. zł/mkw.) po trwającej cztery miesiące stabilizacji. Oczywiście, to jeszcze nie przesądza, że ten niekorzystny dla kupujących trend utrzyma się w kolejnych miesiącach – zaznacza ekspert.

Foto: mat.prasowe

Marek Wielgo tłumaczy, że średnia cena mkw. mieszkań w ciągu miesiąca może wzrosnąć lub spaść w zależności od tego, czy na rynek trafi pula drogich czy stosunkowo tanich – jak na dany rynek – lokali. - Najlepszym tego przykładem jest Trójmiasto, gdzie w listopadzie ubiegłego roku średnia cena metra kwadratowego poszybowała w górę aż o 4 proc. (do ok. 16,2 tys. zł za mkw.), a w kolejne dwa miesiące – o 2 proc. w dół (do ok. 15,9 tys. zł za mkw.)

Czytaj więcej

Nieruchomości

Jakie nieruchomości mogą najbardziej stanieć? Prognozy pośredników

Obniżki cen ofertowych mieszkań prognozuje 58 proc. przedstawicieli biur nieruchomości. Przecen d...

Porównując zmianę średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w okresie 12 miesięcy, najwyższą odnotowano we Wrocławiu (12 proc.), a najmniejszą w Warszawie (3 proc.).  – Jednocyfrową podwyżkę odnotowaliśmy aż w sześciu metropoliach: w Trójmieście (8 proc.), Poznaniu (7 proc.), Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (6 proc.) oraz w Krakowie i Łodzi (5 proc.).

Foto: mat.prasowe

Sprzedaż nowych mieszkań podskoczyła

- Cieszyć może przede wszystkim to, że w styczniu w porównaniu z grudniem ubiegłego roku wyraźnie ożywiła się sprzedaż nowych mieszkań, szczególnie w Łodzi oraz w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii i Krakowie – komentuje Marek Wielgo.

Analityk zwraca też uwagę, że jednocześnie – jak wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl – stolice Małopolski i Wielkopolski były jedynymi metropoliami, w których mieszkań wprowadzonych do sprzedaży było mniej niż sprzedanych. - Wybór lokali praktycznie jednak się tam nie zmienił, bo do oferty wróciły mieszkania, z których zrezygnowali wcześniejsi nabywcy. W pozostałych metropoliach oferta wzrosła, bo nowa podaż mieszkań nie dość, że była większa niż w końcówce ubiegłego roku, to na dodatek przewyższyła popyt – zauważa Wielgo.