Już za 19 zł miesięcznie przez rok
Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.
Subskrybuj i bądź na bieżąco!
Falowanie i spadanie, czyli sprzedaż mieszkań
Z jednej strony III kwartał roku nie wypadł tak źle – do najgorszych okresów ostatnich lat, czyli lockdownu i szczytu kryzysu kredytowego, daleko. Z drugiej to właśnie w tym czasie kilku deweloperów zanotowało najsłabsze wyniki od lat, jeśli nie w historii.
4,7 tys. mieszkań sprzedanych w III kwartale br. – to wynik 16 deweloperów związanych z rynkiem kapitałowym. Był to niewątpliwie kiepski okres dla branży. Rok do roku mowa o spadku o 33 proc., a kwartał do kwartału o 12 proc. Był to także czwarty z rzędu kwartał spadku sprzedaży.
Z jednej strony – daleko jeszcze do minimów, z jakimi branża i badana przez nas grupa firm borykały się w ostatnich latach. Mowa o dwóch przełomowych momentach: II kwartale 2020 r., kiedy ogłoszono lockdown, oraz przede wszystkim III kwartale 2022 r., kiedy najmocniej dały się we znaki wysokie stopy procentowe i drastyczny spadek zdolności kredytowej konsumentów. W obu przypadkach sprzedaż spadała poniżej 4 tys. lokali. Zatem 4,5 tys. lokali sprzedanych w III kwartale br. to o kilkanaście proc. więcej niż w okresie lockdownu i o ponad jedną trzecią więcej niż podczas kredytowego kryzysu.
Pozostało jeszcze 85% artykułu
Nieruchomości
Zdjąć blokadę z lex deweloper
Na mocy specustawy może powstać kilkadziesiąt tysięcy lokali. Część inwestycji jest jednak sparaliżowana.
Opinie Ekonomiczne
Adam Roguski: Deweloperzy uciekają spod topora, a klient płaci
Na horyzoncie już niektórzy widzą obniżki stóp procentowych, które ponownie rozruszają rynek kredytowy i mieszka...
Nieruchomości
JLL o III kwartale: postępujący spadek sprzedaży mieszkań
Program „Na start” pod znakiem zapytania, mocniejsze obniżki stóp dopiero w 2026 r. Rynek mieszkań jest ogranicz...
Nieruchomości
Analityk BIK: Na kredyty mieszkaniowe mogą sobie pozwolić zamożniejsi Polacy
Mimo wysokich stóp i coraz większych kwot potrzebnych na zakup mieszkania nie ma załamania rynku kredytów mieszk...
Nieruchomości
Normatyw parkingowy. Straty miasta mogą iść w grube miliony
Odebranie gminom swobody w ustalaniu wskaźnika parkingowego na osiedlach powstających na mocy specustawy może ni...
Reklama