Według szacunków JLL w I połowie br. w największych miastach poza Warszawą zawarto umowy najmu 286 tys. mkw. powierzchni biurowych, 14 proc. mniej niż rok wcześniej. W stolicy popyt był stabilny i sięgnął 316 tys. mkw.
Czytaj więcej
Koszt wynajmu najdroższych biur w stolicy to 30 euro za mkw. W innych miastach stawki wahają się od 8 do 17 euro.
W regionach duży wybór, ale mniej chętnych na biura
W regionach niemal połowa transakcji przypadała na renegocjację umów, 42 proc. na nowe transakcje, a praktycznie zanikły przednajmy. Należy jednak pamiętać, że poprzedni rok był rekordowy pod kątem popytu na biura.
Wskaźnik pustostanów sięgnął 17,7 proc. z uwagi na spadek popytu, ale z drugiej z uwagi na to, że w latach 2021-2023 więcej było projektów o charakterze spekulacyjnym (czyli z myślą o znalezieniu najemców później).
W I połowie br. najwięcej umów zawarto w Krakowie (33 proc.), Trójmieście (20 proc.) i Wrocławiu (17,5 proc.). Jeśli chodzi o rodzaj najemców, najaktywniejsze były firmy z sektora IT (30 proc.) – szczególnie w Krakowie i Wrocławiu. Na sektor produkcji przypadało 18 proc., a usług profesjonalnych 15 proc.
