Według autorów raportu tak duży spadek sprzedaży mieszkań w Warszawie to przede wszystkim efekt wygaszenia rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” i przedłużającego się oczekiwania na kolejny – „Na start”.
Czytaj więcej
Tylko 13 proc. ankietowanych deweloperów spodziewa się dalszego wzrostu cen nieruchomości. Z kolei 83 proc. ich klientów nie wierzy w spadek cen – wynika z analiz portalu Tabelaofert.pl.
Klienci czekają na nowy program dopłat do kredytów „Na start”
Mimo to ofertowe ceny mieszkań nie spadają. Średnia cena nowego lokalu w Warszawie pod koniec drugiego kwartału to 17,8 tys. zł za mkw., ponad 16 proc. więcej niż rok temu.
– Mniejszy popyt na mieszkania w Warszawie był widoczny już w I kwartale 2024 roku, a w II kwartale obserwowaliśmy kontynuację tego trendu – mówi cytowana w komunikacie Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE. - To głównie konsekwencja zakończenia rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Wprawdzie nowy rząd już styczniu zapowiedział kolejną inicjatywę wspierającą zakupy mieszkań, ale termin jej wprowadzenia opóźnia się. Dziś mówi się, że program ma wystartować w styczniu 2025 roku.
Jak podkreśla Agnieszka Mikulska, „Bk 2 proc.” przyspieszył transakcje na rynku mieszkań. Dziś część klientów zwleka z zakupami, czekając na kolejny program.
