Francuzi kupili szczeciński biurowiec Lastadia Office

Szczecin to rynek biurowy z najmniejszym w Polsce wskaźnikiem pustostanów. Popyt przegania podaż.

Publikacja: 27.06.2024 11:44

Lastadia Office ma nowego właściciela. Czym Szczecin przyciąga najemców i inwestorów

Lastadia Office ma nowego właściciela. Czym Szczecin przyciąga najemców i inwestorów

Foto: Mat. prasowe

Fundusz SCPI Transitions Europe zarządzany przez Arkéa Real Estate Investment Management kupił szczeciński biurowiec Lastadia Office. Wartości transakcji nie ujawniono. Sprzedającym był fundusz private equity Greenstone, który pozostanie asset managerem Lastadii. Budynek został oddany do użytkowania w 2013 r. Liczy 12,6 tys. mkw. powierzchni najmu. Obecni są tu m.in. e.ON, home.pl i mBank.

Czytaj więcej

Biurowce zmieniają właścicieli. W cenie wynajęte obiekty

Czym Szczecin przyciąga najemców i inwestorów

- Ta pierwsza akwizycja w Polsce, w Szczecinie, 150 km od Berlina, pozwala nam zbudować przyczółek na niedostatecznie zaopatrzonym rynku z historycznie niskim wskaźnikiem pustostanów i solidnymi podstawami, a także licznymi projektami infrastrukturalnymi częściowo finansowanymi przez Europejski Bank Inwestycyjny. Aktywa te wygenerują szczególnie atrakcyjny zwrot dzięki ryzyku najmu dzielonemu pomiędzy ponad trzydziestu najemców, ze średnim okresem najmu wynoszącym sześć lat – skomentował Abdelkader Guennioui, zarządzający funduszem w Arkéa REIM.

Jak wskazują eksperci firmy doradczej Cushman & Wakefield, która wspierała sprzedającego, Szczecin ma najniższy wśród głównych rynków biurowych w kraju odsetek pustostanów, co wynika z ograniczonej wobec popytu podaży. Miasto jest kojarzone z rozwojem morskiej energetyki wiatrowej, świetnym biznesowym połączeniem z Niemcami i krajami Skandynawii oraz rozbudowaną infrastrukturą, co czyni go strategicznym hubem dla europejskiego rynku e-commerce.

Czytaj więcej

Starsze biurowce mogą dobrze służyć najemcom w erze ESG

Jeszcze ponad dwa lata z niską podażą biur w Polsce

Według szacunków Cushman & Wakefield, w I kwartale br. deweloperzy w całej Polsce oddali zaledwie 80 tys. biur. W całym roku będzie to ok. 210 tys. mkw., a w przyszłym 240 tys. mkw. Mała podaż ma się utrzymywać również w 2026 r. Na koniec marca br. w Polsce było 12,95 mln mkw. nowoczesnych biur.

W I kwartale br. wynajęto 280 tys. mkw. biur, w ostatnich 18 miesiącach widać trend optymalizacji i redukcji zajmowanej powierzchni biurowej. W miastach regionalnych wynajęto 140 tys. mkw., o 17 proc. mniej niż rok wcześniej. Średni wskaźnik pustostanów w Polsce wynosił na koniec marca 14,5 proc.

Fundusz SCPI Transitions Europe zarządzany przez Arkéa Real Estate Investment Management kupił szczeciński biurowiec Lastadia Office. Wartości transakcji nie ujawniono. Sprzedającym był fundusz private equity Greenstone, który pozostanie asset managerem Lastadii. Budynek został oddany do użytkowania w 2013 r. Liczy 12,6 tys. mkw. powierzchni najmu. Obecni są tu m.in. e.ON, home.pl i mBank.

Czym Szczecin przyciąga najemców i inwestorów

Pozostało 84% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Co ze schronami na osiedlach
Materiał Promocyjny
Jak wykorzystać potencjał elektromobilności
Nieruchomości
Chcemy równolegle prowadzić cztery projekty dla seniorów
Nieruchomości
Jak duże mieszkania kupujemy
Nieruchomości
Podziałem nie da się obejść rygorów
Nieruchomości
Kontrowersje wokół użytkowania wieczystego