Koszt wykończenia biur w średnim standardzie w 2023 r. w regionie EMEA (Europa, Bliski Wschód i Afryka) wyniósł przeciętnie 1708 euro (7,3 tys. zł według obecnego kursu) za 1 mkw. według szacunków firmy doradczej JLL i 1634 euro (7 tys. zł) za 1 mkw. według ekspertów Cushman & Wakefield. To o odpowiednio 5 proc. i 4 proc. więcej niż rok wcześniej.
W raporcie JLL koszty wykończenia biura w Warszawie w średnim standardzie zostały oszacowane na 1540 euro za 1 mkw., a według C & W 1250 euro za 1 mkw.
Nowe czasy, nowe potrzeby
Jak czytamy w raporcie JLL, w 2023 r. na wielu rynkach zanotowano rekordowe poziomy kosztów, czego przyczyną były rosnące ceny materiałów oraz robocizny. W tym roku oczekiwana jest stabilizacja na rynku budowlanym, jednak cały czas przy zagrożeniu w postaci kolejnych zakłóceń cen surowców czy łańcuchów dostaw w wyniku napięć geopolitycznych.
W naszym regionie Europy koszty wzrosły o 12 proc., przy czym w Polsce o aż 32 proc.
Poza samymi kosztami budowlanymi na budżety wykańczania biur mają wpływ strukturalne zmiany wywołane rozwojem pracy hybrydowej. Z jednej strony ludzie cenią przestrzenie sprzyjające socjalizacji i wspólnej pracy, ale równie istotne są pomieszczenia umożliwiające pracę w skupieniu. Dlatego też rośnie zapotrzebowanie na przestrzenie o wysokiej jakości, z odpowiednim zapleczem technicznym, co przekłada się na koszty wykończenia.