Lokum z dużymi marżami i potencjałem

Deweloper utrzymał wyśrubowaną rentowność brutto ze sprzedaży mieszkań i skokowo poprawił rentowność netto.

Publikacja: 14.11.2023 09:52

Lokum z dużymi marżami i potencjałem

Foto: materiały prasowe

Budujący we Wrocławiu i Krakowie deweloper w ciągu trzech kwartałów br. przekazał klientom 366 lokali, o jedną trzecią więcej niż rok wcześniej. Dodając wzrost cen, przychody rok do roku wzrosły o 51 proc., do 216 mln zł.

Marża brutto ze sprzedaży delikatnie się zmniejszyła, ale wciąż jest bardzo wysoka – sięgnęła 37 proc. wobec 37,9 proc. rok wcześniej. W efekcie zysk brutto ze sprzedaży wrósł o 47 proc., do prawie 80 mln zł.

W całym 2022 r. spółka rozpoznała w wynikach przekazanie 721 lokali, potencjał przekazań w IV kwartale br. jest znaczny – na koniec września było to 465 lokali sprzedanych i możliwych do wydania do końca roku plus 27 rezerwacji.

Redukcja długu popłaciła

Zysk operacyjny w ciągu trzech kwartałów br. wzrósł o 57 proc., do 59,5 mln zł. Skonsolidowany zysk netto przypisany akcjonariuszom podmiotu dominującego wyniósł 43 mln zł, co oznacza marżę na czysto 20 proc. Rok wcześniej zysk wyniósł zaledwie 4,5 mln zł. Uwagę zwraca skokowe zmniejszenie w br. kosztów finansowych: z 21,6 mln do 9,1 mln zł – to głównie odsetki od obligacji. W związku ze wzrostem stóp i kosztów obsługi długu firma wykupiła część papierów przed terminem. Po drugie, rok wcześniej wynik był obciążony odpisami (7,7 mln zł) w związku ze sporami podatkowymi z urzędem, w br. część (2,4 mln zł) odpisów odwrócono.

- Poprawa wyników finansowych i efektywności grupy wynikała głównie z faktu, że w bieżącym roku sprzedawaliśmy mieszkania gotowe, zrealizowane w niższych kosztach z poprzednich lat. W III kwartale br. zakończyliśmy także budowy dwóch dużych osiedli – jednego we Wrocławiu, drugiego w Krakowie. Wszystkie inwestycje powstały na gruntach kupionych kilka lat temu w korzystnych cenach. Dokonaliśmy również obniżenia zadłużenia, co także miało dobry wpływ na rentowność spółki. Obecnie poszerzamy ofertę mieszkań w inwestycjach na które mamy pozwolenia na budowę. Pracujemy też nad nowymi pozwoleniami – skomentował prezes firmy Bartosz Kuźniar.

Ostrożna ekspansja

W ciągu trzech kwartałów spółka znalazła nabywców na 558 mieszkań- to dwa razy tyle, co w analogicznym okresie ubiegłego roku. W samym III kwartale podpisała z klientami 196 umów deweloperskich, o 90 proc. więcej niż rok wcześniej i o 5 proc. mniej kwartał do kwartału. Na koniec września br. grupa miała w ofercie 469 mieszkań z czego 220 w inwestycjach zakończonych.

Tym razem spółka nie zorganizowała konferencji wynikowej. We wrześniu, przy okazji wyników po I półroczu, prezes podkreślał ostrożność w uruchamianiu nowych projektów przy wysokich kosztach. Deweloper specjalizuje się w podwyższonym standardzie i nie korzysta bezpośrednio z „Bezpiecznego kredytu 2 proc.” Niemniej we wrześniu firma wprowadziła do sprzedaży 138 mieszkań w nowej inwestycji we Wrocławiu. W związku ze stopniową z poprawą sytuacji na rynku długu korporacyjnego ustanowiła nowy program emisji obligacji o wartości do 70 mln zł.

Budujący we Wrocławiu i Krakowie deweloper w ciągu trzech kwartałów br. przekazał klientom 366 lokali, o jedną trzecią więcej niż rok wcześniej. Dodając wzrost cen, przychody rok do roku wzrosły o 51 proc., do 216 mln zł.

Marża brutto ze sprzedaży delikatnie się zmniejszyła, ale wciąż jest bardzo wysoka – sięgnęła 37 proc. wobec 37,9 proc. rok wcześniej. W efekcie zysk brutto ze sprzedaży wrósł o 47 proc., do prawie 80 mln zł.

Pozostało 84% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Ronson z sowitymi marżami
Nieruchomości
Archicom ponownie z dużym finansowaniem
Nieruchomości
Atal pozyskuje dużo i tanio
Nieruchomości
Trei Real Estate pod rękę z Grupą Pekabex
Materiał Promocyjny
Jaki jest proces tworzenia banku cyfrowego i jakie czynniki są kluczowe dla jego sukcesu?
Nieruchomości
Spravia już w pełni czeska
Nieruchomości
MLP Group rośnie w Austrii