Metr tego stołecznego lokalu kosztuje prawie 20 tys. zł. - Wydawałoby się, że kupno małej kawalerki to wydatek niemal na każdą kieszeń - zauważa Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert firmy Emmerson Realty. - Z reguły jednak im mniejsza powierzchnia mieszkania, tym wyższa cena metra lokalu. Tak jest zwłaszcza w większych miastach - w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu.

- Najdrożej jest oczywiście w stolicy - dodaje Aleksandra Kubicka z serwisu otoDom.pl. - To w Warszawie znajdziemy najwięcej lokali o powierzchni poniżej 25 mkw. Na drugim miejscu pod względem liczby ofert i wysokości cen jest Kraków - dodaje.

W Warszawie średnia cena mieszkania o powierzchni nieprzekraczającej 25 mkw. to niespełna 9,4 tys. zł, w Krakowie - 8 tys. zł, a we Wrocławiu - 7,9 tys. zł za mkw. - Najdroższe mieszkania, biorąc pod uwagę cenę metra, są oferowane w ścisłych centrach miast - podaje Agata Polińska z serwisu otoDom.pl. - Dotyczy to oczywiście wszystkich typów nieruchomości. Drogie kawalerki są najczęściej zlokalizowane w wyremontowanych kamienicach, co - poza lokalizacją - dodatkowo podnosi ich cenę - podkreśla.

Jarosław Mikołaj Skoczeń zwraca uwagę, że nieco dalej od ścisłego centrum można znaleźć mieszkania także w nowych apartamentowcach. - We Wrocławiu i w Warszawie małe lokale bywają oferowane w ramach całych inwestycji realizowanych z myślą o osobach inwestujących w mieszkania na wynajem - opowiada Jarosław Mikołaj Skoczeń. - W takich przypadkach można skorzystać od razu z całego pakietu usług - od kontaktów z najemcami po obsługę techniczną nieruchomości.

Eksperci przypominają, że małe mieszkania na własny użytek kupują czasem także studenci oraz osoby rozpoczynające karierę zawodową. - Bardziej niż standard nieruchomości i lokalizacja liczy się dla nich cena - mówi Skoczeń. - Kupno kawalerki w jednym z największych miast w Polsce oznacza czasem bardzo duży wydatek. W tej samej cenie można czasem kupić większy lokal w nieco gorszym miejscu.