Od września 2022 r. na rynku najmów mamy karuzelę wzrostów i spadków, ale w większości miast stawki zmieniają się bardzo nieznacznie – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. – Ale w porównaniu z czynszami sprzed roku, najem jest droższy we wszystkich 16 badanych miastach. Średni wzrost wynosi 24 proc.
Ogromny popyt
Z analiz Expandera i Rentier.io wynika, że stawki najmu mieszkań, licząc rok do roku, najbardziej, o 40 proc., wzrosły w Rzeszowie. W Krakowie – o 36 proc., w Warszawie o we Wrocławiu – o 31 proc. - Po tych podwyżkach najdrożej jest wciąż w Warszawie, gdzie przeciętny koszt najmu (bez opłat licznikowych i administracyjnych) wynosi 75 zł za metr mieszkania miesięcznie.
Wrocław i Kraków również plasują się w czołówce pod względem kosztów najmu, gdzie cena za metr lokali to 64 zł i 62 zł, odpowiednio – wskazują autorzy raportu. - W takich miastach jak Częstochowa i Sosnowiec stawki najmu mieszkań są stosunkowo niskie. Niemniej jednak, w ciągu ostatniego roku koszty najmu w tych miastach wzrosły o 14 i 24 proc.
Analitycy tłumaczą, że za tak duże wzrosty kosztów najmu odpowiada ogromny popyt nakręcany przez uchodźców uciekających przed wojną w Ukrainie. - Sytuacja zaczyna jednak wyglądać inaczej, jeżeli patrzymy na świeższe dane. W większości miast w ciągu ostatnich miesięcy nie odnotowano dużych zmian kosztów najmu - zwracają uwagę. – Stawki w ofertach dodanych w lutym w analizowanych przez nas 16 miastach spadły średnio o 0,39 proc. w porównaniu ze styczniem. Przypomnijmy jednak, że w styczniu wzrosły o 1,32 proc. We wcześniejszych miesiącach również na przemian rosły i spadały. W porównaniu z wrześniem 2022 r., kiedy zakończył się okres wzrostów, większe zmiany odnotowaliśmy w Rzeszowie (+10 proc.), Sosnowcu (+9 proc.) i Gdyni (-9 proc.).
