Już za 19 zł miesięcznie przez rok
Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.
Subskrybuj i bądź na bieżąco!
Sytuacja na rynku najmu jest dziś bardzo trudna
Hamowanie rozwoju rynku PRS podatkami w momencie, kiedy zapotrzebowanie na mieszkania jest bardzo wysokie, byłoby absurdem – powiedziała w programie #RZECZoNIERUCHOMOSCIACH Karolina Furmańska, ekspertka rynku mieszkaniowego w dziale doradztwa i analiz rynkowych w Cushman and Wakefield.
mat.pras.
Deweloperzy borykają się ze spadkiem sprzedaży mieszkań Kowalskim i są skłonniejsi do negocjacji, a popyt na najem jest bardzo silny, o czym świadczy skokowy wzrost czynszów. A co przeszkadza funduszom PRS rozwijać skrzydła w Polsce?
Jesteśmy w bardzo trudnym momencie, mamy wojnę za wschodnią granicą, co działa na inwestorów dość mocno, są oni bardziej wstrzemięźliwi, jest duża niepewność odnośnie do otoczenia makro. Mamy wysoką inflację i wysokie koszty finansowania. Kredyty są drogie nie tylko dla indywidualnych nabywców mieszkań, ale dla każdego uczestnika rynku nieruchomości. Cały czas mamy też wysokie ceny mieszkań, spowodowane utrzymującymi się na wysokim poziomie kosztami materiałów i wykonawstwa. Dodatkowym problemem jest to, że czynsze w przypadku PRS są pobierane w 99 proc. przypadków w złotych.
Nieruchomości
Przybywa czynników ryzyka inwestowania w PRS
Większe zainteresowanie funduszy PRS Polską wróci, jak deweloperzy zaoferują odpowiedni produkt. To nie mogą być...
Nieruchomości mieszkaniowe
Spectis: odbicie w mieszkaniówce najwcześniej w 2024 roku
Fundamentalny popyt na mieszkania jest, ale odroczony do czasu poprawy otoczenia makro.
Nieruchomości
Zła wiadomość dla trzymających nieużywane mieszkania. Nowy podatek
Kto ma lub kupi więcej niż pięć lokali, by trzymać je wyłącznie w celach spekulacyjnych, zapłaci – tego chcą rzą...
Nieruchomości mieszkaniowe
Matexi znów kusi fundusze PRS
Deweloper szykuje trzeci projekt w Warszawie dla klienta instytucjonalnego.
Rynek nieruchomości
Stopy nie urosły, ale doskwiera wysoki WIBOR
Obecne stawki WIBOR stanowią barierę, jakiej od dawna nie obserwowaliśmy na rynku mieszkaniowym – mówi ekspertka...
Reklama