Księga nie ochroni przed utratą własności

Przekonał się o tym olsztyński Urząd Miasta, który ma księgę wieczystą na liczącą 25 ha działkę nad Jeziorem Krzywym. We wtorek miejscowy Sąd Okręgowy uznał, że teren należący do 1978 r. do rodziny Bolewskich po ich emigracji do RFN nie przeszedł na własność Skarbu Państwa.

Tym samym komunalizacja z 1991 r., która pozwoliła założyć dla ziemi księgę wieczystą, może teraz zostać podważona w dalszym postępowaniu.

A gra idzie o duże pieniądze. W pozwie Jan Josef Bolewski wycenił teren na 600 tys. zł, co będzie teraz kosztować ratusz 37 200 zł zwrotu kosztów sądowych. Nieoficjalnie mówi się, że atrakcyjna parcela nad pięknym, czystym jeziorem, porośnięta częściowo lasem, może być warta nawet kilkadziesiąt milionów złotych.

– Będziemy dalej walczyć. Strategię mamy przygotowaną, ale nie będziemy jej teraz ujawniać. Do ubiegłego roku problemu z tym terenem nie było. Potem powstała luka prawna, która umożliwiła emigrantom powrót do obywatelstwa polskiego – tłumaczy w rozmowie z „Rz” Aneta Szpaderska, rzeczniczka olsztyńskiego urzędu.

O oddalenie pozwu Bolewskiego wnosiła Prokuratoria Generalna Skarbu Państwa.

– Występuję o pisemne uzasadnienie wyroku i po jego otrzymaniu będziemy apelować. Panu Bolewskiemu obywatelstwo polskie zostało przywrócone dopiero w listopadzie 2009 r. – mówi „Rz” prokurator Maria Twaróg.

Pełnomocnik powoda Bolesław Senyszyn zapowiedział, że po uprawomocnieniu się wyroku będzie możliwe rozstrzygnięcie przed NSA o uchyleniu decyzji o komunalizacji, a potem powrót do Sądu Rejonowego w Olsztynie w sprawie ustalenia treści księgi wieczystej.

Aneta Szpaderska zapewnia, że ratusz nie zna podobnych przypadków zagrażających mieszkańcom Olsztyna posiadającym księgi wieczyste. Co nie znaczy, że się nie pojawią.

– Dotąd uważaliśmy, że wszystkiemu winien jest bałagan panujący w księgach wieczystych. A sprawa z Olsztyna [b]to już drugi przypadek, jaki znam, gdy posiadacz uporządkowanej pod względem prawnym własności może się czuć zagrożony. To bardzo niepokojące[/b] – uważa Aurelia Nowicka, profesor prawa cywilnego UAM w Poznaniu.

[wyimek]Maksymalny okres zasiedzenia nieruchomości powinien wynosić 20 lat[/wyimek]

– Problem tej i innych spraw z roszczeń tzw. przesiedleńców widzimy podobnie jak profesor Nowicka, z którą współpracowaliśmy. Nasz urząd nie ma jednak inicjatywy ustawodawczej – wyjaśnia w rozmowie z „Rz” Marcin Dziurda, prezes Prokuratorii Generalnej.