? Zdaniem pośredników można liczyć na obniżki stawek najmu w trakcie negocjacji. Zwykle będą to kwoty rzędu 200–300 zł, choć zdarzają się i większe rabaty. W MLS, czyli warszawskim systemie wielokrotnego oferowania nieruchomości, w ubiegłym miesiącu wynajęto na Mokotowie 60-metrowy, dwupokojowy lokal z 2000 r. za 2,3 tys. zł miesięcznie. Natomiast czynsz ofertowy oscylował na poziomie ok. 2,7 tys. zł miesięcznie (co daje 15 proc. upustu).
? Jednym z najtaniej wynajętych w ubiegłym miesiącu mieszkań okazały się dwa pokoje na Pradze-Południe. Jest to lokum o powierzchni 42 mkw. z 1985 r., oferowane i wynajęte za taką samą kwotę – za niecałe 1,5 tys. zł miesięcznie. Mieszkanie znajduje się w budynku z 1985 r. Z kolei największa transakcja zanotowana w warszawskim MLS w grudniu 2012 r. dotyczyła najmu czteropokojowego lokalu w wysokim standardzie, z 2006 r., o pow. niemal 150 mkw. Czynsz ofertowy i transakcyjny za ten apartament wyniósł ok. 9,3 tys. zł miesięcznie.
? Zazwyczaj najemcy muszą się liczyć z kaucją, która stanowi najczęściej równowartość miesięcznego, a czasem dwumiesięcznego czynszu. Według MLS, by wynająć lokal w stolicy, właściciel średnio czeka na chętnego ponad dwa miesiące. Niektóre mieszkania stoją puste nawet sześć miesięcy.
? Najbardziej popularnymi lokalami wśród najemców pozostają nadal te na Mokotowie i w Śródmieściu. Mile widziane są dwa i trzy pokoje w nowszych budynkach, pochodzących z ostatniej dekady. Najemcy są skłonni płacić za nie ok. 2,2–3 tys. zł miesięcznie. Nie brakuje również osób zainteresowanych mieszkaniami tańszymi, często z wielkiej płyty, które można wynająć za 1,5–2,1 tys. zł miesięcznie (dwa pokoje).
