Wpisy sposobem na roszczenia wypędzonych

Władze samorządowe mają rok na wystąpienie o wpis do księgi wieczystej prawa do nieruchomości na Ziemiach Odzyskanych. Jeżeli tego nie zrobią, grożą im kary

Aktualizacja: 16.11.2007 10:15 Publikacja: 16.11.2007 08:10

Na Ziemiach Odzyskanych wiele nieruchomości komunalnych oraz Skarbu Państwa nie ma uporządkowanej sytuacji prawnej.

Tylko w województwie warmińsko-mazurskim 1/3 nieruchomości nie ma w ogóle księgi wieczystej. Nie lepiej jest w innych województwach.

Sytuację ma poprawić obowiązująca od poniedziałku ustawa o ujawnianiu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego.

Starostowie mają obowiązek w ciągu sześciu miesięcy od daty wejścia w życie ustawy przekazać wojewodom, marszałkom województw oraz wójtom (burmistrzom, prezydentom miast) wykaz nieruchomości, które są własnością Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego. Na tej podstawie wojewodowie sporządzą zestawienia zbiorcze (mają na to miesiąc) i przekażą je ministrowi spraw wewnętrznych i administracji. Ten z kolei przygotuje wykaz nieruchomości Skarbu Państwa oraz gmin na terenie całego kraju. Jednocześnie ustawa daje 12 miesięcy od daty jej wejścia w życie starostom (reprezentującym Skarb Państwa) oraz m.in. wójtom, burmistrzom lub prezydentom miast (działającym w imieniu gmin) na wystąpienie do wydziałów wieczystoksięgowych sądów o wpis swojego prawa własności. Jeśli jednak potrzebne będzie wcześniej orzeczenie sądu stwierdzające nabycie na własność nieruchomości, muszą wystąpić w tej sprawie do sądu.

Pracownikom gmin i starostw, którzy nie wywiążą się z nałożonych na nich obowiązków, grożą kary pieniężne w wysokości od jedno- do trzymiesięcznego ich wynagrodzenia za pracę.

– Nowa ustawa nie zniechęci wypędzonych, ale ujawnienie w księgach wieczystych rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości na pewno utrudni dawnym właścicielom występowanie z takimi roszczeniami – uważa Stanisław Kowalski z Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego.

Blady strach padł na mieszkańców mazurskiej wsi Narty (gmina Jedwabno), gdy troje obywateli Niemiec wygrało procesy przed polskimi sądami o zwrot utraconego majątku. Pionierką była Agnes Trawny, która zwycięsko przeszła wszystkie instancje i odebrała gminie leśniczówkę i 40 ha ziemi rolnej.

Samorządy chwalą ustawę. – Do tej pory porządkowanie stanu prawnego spychano na drugi plan, ciągle były ważniejsze zadania – mówi Andrzej Porawski, dyrektor Związku Miast Polskich.

Teraz to się zmieni. Wszyscy zgodnie jednak podkreślają, że rok to za mało. Nie ma jeszcze rozporządzenia określającego szczegółowe zasady prowadzenia wykazu.

– Uporządkowanie stanu prawnego wszystkich nieruchomości w ciągu roku jest fizycznie niemożliwe – uważa Kowalski. Czasochłonne jest także przygotowanie wykazów nieruchomości. Tymczasem za obowiązkami nie idą pieniądze na nowe etaty, przede wszystkim w starostwach.

41 129 tyle nieruchomości Skarbu Państwa w województwie zachodniopomorskim nie ma jeszcze założonej księgi wieczystej

Przepisy dają wystarczającą ilość czasu na uzyskanie wpisu do księgi wieczystej. Gminy i starostwa powinny więc zdążyć. Nie jest to takie trudne. Podstawą do wpisu będzie ewidencja gruntów i budynków. Pod warunkiem jednak, że jasno z niej wynika, kto jest właścicielem nieruchomości. Nie powinno być także kłopotu z uzyskaniem wpisu nieruchomości, która należy do Skarbu Państwa z mocy prawa, np. na podstawie dekretu o reformie rolnej. Nie wymaga to nawet wcześniejszego uzyskania decyzji potwierdzającej prawa właścicielskie.

Masz pytanie, wyślij e-mail do autorkir.krupa@rp.pl

Na Ziemiach Odzyskanych wiele nieruchomości komunalnych oraz Skarbu Państwa nie ma uporządkowanej sytuacji prawnej.

Tylko w województwie warmińsko-mazurskim 1/3 nieruchomości nie ma w ogóle księgi wieczystej. Nie lepiej jest w innych województwach.

Pozostało 93% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów