Aktualizacja: 11.12.2007 11:46 Publikacja: 11.12.2007 11:46
Nadzór budowlany zajmuje się sprawami, które wynikają z prawa budowlanego, ustawy o wyrobach budowlanych, jak i przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym. Większość kontroli przeprowadzają powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego.
Wizyta inspektorów może się wiązać m.in. z:
- prowadzeniem bądź wstrzymaniem robót budowlanych,
- przeprowadzaniem obowiązkowej kontroli budowy,
- zakończeniem robót i wydaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie,
- rozbiórką obiektu budowlanego lub jego części,
- badaniem zgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
- sprawdzeniem zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami techniczno-budowlanymi oraz zasadami wiedzy technicznej,
- sprawami dotyczącymi legalizacji samowoli budowlanej,
- nielegalną zmianą użytkowania obiektu bądź jego części,
- kontrolą obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania,
- katastrofą budowlaną.
Jeżeli kontrola wynika z przepisów o budowie czy oddawaniu obiektów do użytkowania, to zazwyczaj wizyty inspektorów są zaplanowane wcześniej i inwestor jest o takim terminie powiadamiany (np. przy oddawaniu obiektu do użytkowania). Jeżeli zaś chodzi o wykrycie nieprawidłowości, to często o kontroli nie powiadamia się przedsiębiorcy.
W użytkowanych obiektach przy kontroli obecny jest kierownik zakładu pracy lub wyznaczony pracownik, właściciel lub zarządca budynku. Nadzór sprawdza m.in. książkę danego obiektu, to, czy zarządca lub jego właściciel dokonywali okresowych kontroli stanu technicznego obiektu, oraz czy zastosowali się do zaleceń.
W czasie kontroli inspektorzy mają prawo żądać informacji, udostępnienia dokumentów, mogą też nakazać (w formie postanowienia) dostarczenie w określonym terminie ocen technicznych lub ekspertyz. Są one wykonywane na koszt sprawdzanego.
Na postanowienie zlecające wykonanie ekspertyzy lub oceny przedsiębiorcy przysługuje zażalenie. Może je wnieść do wojewódzkiego inspektoratu nadzoru budowlanego — gdy postanowienie wydał powiatowy inspektor (PINB) lub główny inspektor (GUNB) — jeśli wydał je wojewódzki inspektor (WINB), a następnie do wojewódzkiego sądu administracyjnego, a od jego orzeczenia — do Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Z kontroli sporządza się protokół; jeden z jego egzemplarzy otrzymuje przedsiębiorca.
Wojewódzcy inspektorzy nadzoru budowlanego oraz GINB mogą też kontrolować wyroby budowlane. Kontrole mogą być wcześniej zaplanowane lub doraźne, np. przy skargach na jakość towaru. Z kontroli sporządza się protokół. I w tym wypadku można się odwołać. Kto nie zgadza się z decyzją wojewódzkiego inspektora, odwołuje się do głównego inspektora, a następnie do WSA, z kolei od jego orzeczenia – do NSA.
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
Nadzór budowlany zajmuje się sprawami, które wynikają z prawa budowlanego, ustawy o wyrobach budowlanych, jak i przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym. Większość kontroli przeprowadzają powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego.
Wizyta inspektorów może się wiązać m.in. z:
Nie należy zaległościami czynszowymi obciążać małoletniego dziecka lokatorów, które jako dorosły może żądać za sądowy wyrok odszkodowania - orzekł Sąd Najwyższy. I uwzględnił skargę nadzwyczajną rzecznika praw obywatelskich.
Śmierć rodziców nieodłącznie wiąże się z koniecznością załatwienia formalności związanych z podziałem majątku. Jeśli między spadkobiercami panuje zgoda, przyjęcie spadku z reguły nie jest skomplikowane. Kto uczestniczy w procesie dziedziczenia?
System e-Doręczeń, czyli cyfrowy odpowiednik listu poleconego za potwierdzeniem odbioru, zacznie powszechnie obowiązywać już 1 stycznia 2025 roku.
Nawet lekarz, który przyjmuje pacjentów prywatnie, wystawi receptę na leki refundowane. Dzięki temu pacjent, który po prywatnej wizycie będzie chciał dostać bezpłatny lek, nie będzie musiał już iść po taką receptę do lekarza rodzinnego.
Bank zachęca rodziców do wprowadzenia swoich dzieci w świat finansów. W prezencie można otrzymać 200 zł dla dziecka oraz voucher na 100 zł dla siebie.
Prezydent Andrzej Duda powołał w poniedziałek Bogdana Święczkowskiego na nowego prezesa Trybunału Konstytucyjnego. Wiceminister sprawiedliwości, sędzia Dariusz Mazur stwierdził, że wybór ten dotknięty jest ewidentną wadą formalną.
Uchwalenie bądź zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mają bezpośrednie przełożenie na wzrost albo obniżenie wartości nieruchomości. Mogą także powodować ograniczenia w korzystaniu z niej w dotychczasowy sposób lub w sposób zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem. Kiedy właściciel ma prawo do odszkodowania z tytułu szkody planistycznej?
Czy starosta, wydając decyzję o wysokości odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone na podstawie specustawy w zakresie realizacji inwestycji dróg publicznych, musi uwzględnić wydanie decyzji o warunkach zabudowy, jeśli właściciel nie wystąpił o pozwolenie na budowę?
Przegląd kominiarski ma na celu sprawdzenie drożności komina i upewnienie się, że przepływ powietrza w budynku jest odpowiedni. Po jego przeprowadzeniu sporządza się protokół, a jego brak może skutkować mandatem.
Fakt, że w umowie przedsięwzięcie określono jako przebudowę drogi, a nie rozbudowę, nie oznacza, że nie poprawiło się bezpieczeństwo ruchu drogowego na przejściu dla pieszych - uznał WSA ws. cofnięcia dofinansowania.
Biorąc pod uwagę nadchodzące zmiany w przepisach o podatku od nieruchomości, spółki komunalne powinny dokonać wnikliwego przeglądu swojego inwentarza.
Nakaz rozbiórki obiektu budowlanego nienadającego się do remontu regulują szczegółowe przepisy prawa budowlanego. Decyzja taka musi być wydana zgodnie z określonymi przesłankami, a jej adresatem może być wyłącznie aktualny właściciel lub zarządca obiektu.
Jest spora szansa, że nowe uprawnienia pozwolą gminom skuteczniej egzekwować przepisy prawa i chronić przestrzeń przed niepożądanymi zmianami.
Coraz częściej słyszy się o kontrolach kanalizacji przeprowadzanych przez lokalne przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjne. Ich celem jest wykrywanie nielegalnych przyłączeń wody opadowej do kanalizacji sanitarnej. Grozi za to kara ograniczenia wolności lub grzywny do 10 tys. zł. Czego jeszcze nie wolno robić z deszczówką? A co jest zalecane?
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
