Według nowego badania firmy Cushman & Wakefield wartość inwestycji zmniejszyła się o 63 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2007 r. Jest to efekt niepewności co do finansowania i tym samym cen.
– W większym stopniu nadal dotyczy to dużych transakcji i sprzedaży portfelowych niż innych segmentów rynku. Jednak popyt na produkty wysokiej jakości jest wciąż duży i obecnie więcej kupujących dostrzega na rynku okazje – twierdzi Michael Rhydderch, szef Grupy Europejskich Rynków Kapitałowych w Cushman & Wakefield.
W bieżącym roku w Europie Zachodniej odnotowano spadek obrotów o ponad 50 proc. w porównaniu z kwartalną średnią za 2007 r., natomiast na rynkach wschodnich zaobserwowano nieznaczne ożywienie dzięki wzrostowi zakupów w Rosji i Bułgarii. Większe rynki przeżywają trudne czasy – w Wielkiej Brytanii obroty inwestorów spadły o 60 proc., w Niemczech o 55 proc., a we Francji o 51 proc. Najgorsze dane odnotowano na mniejszych rynkach, takich jak Grecja, Irlandia, Węgry, Austria i Luksemburg.
– W Polsce odnotowano ogółem 51-proc. spadek obrotów, zwłaszcza w sektorze biurowym i handlowym. Wzrosła natomiast prawie czterokrotnie, w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku, wartość transakcji na rynku inwestycji w nieruchomości magazynowe i przemysłowe – zauważa Aleksander Loster, doradca w Cushman & Wakefield.
W Polsce najbardziej aktywnymi graczami są otwarte fundusze inwestycyjne z Niemiec. Na rynku obecne są również nadal państwowe fundusze inwestycyjne.
