(nazwisko do wiadomości redakcji)
[i]Krzysztof Dziewior, Centrum Informacji i Doradztwa Mieszkaniowego[/i]
– Pod sformułowaniem „wykup lokalu na własność” mogą się kryć dwie czynności. Pierwsza to przeniesienie własnościowego prawa do lokalu we własność odrębną. Ta czynność wymaga tylko poniesienia kosztów notarialnych. Druga to przeniesienie lokatorskiego prawa do lokalu we własność odrębną. Obydwie te czynności będą niewątpliwie się różniły wartością wnoszonych do spółdzielni kwot z racji konieczności uzupełnienia przez posiadacza lokatorskiego prawa do lokalu wkładu budowlanego w wysokości umorzonego kredytu bankowego.
Oczywiście musimy przyjąć tutaj jako aksjomat założenie, że obydwa lokale nie pochodzą z tak zwanego byłego zasobu lokalowego zakładu pracy przekazanego nieodpłatnie spółdzielni mieszkaniowej. Skoro obydwa są lokalami o statusie lokatorskiego prawa do lokalu, nie może być mowy o korzystniejszym dojściu do własności odrębnej pod rządami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych przed jej nowelizacją z czerwca 2007 roku. W związku z powyższym nie potrafię odpowiedzieć na pytanie, skąd mogłaby się wziąć opisana przez czytelnika różnica? Proponuję zapytać wprost spółdzielnię mieszkaniową, z czego wynika ta różnica (jeżeli oczywiście istnieje).
b.kal.
