Mieszkania za 1 zł - czas się kończy

U nas wyodrębniło się na własność ponad 200 mieszkań, zostało nieco ponad 100 – mówi prezes warszawskiej spółdzielni Torwar Jacek Sadowski. Przyznaje, że wnioski o uwłaszczenie będzie przyjmował do końca roku. – Potem obecna ustawa nie będzie już działała. Nowej jeszcze nie mamy – dodaje.

[srodtytul]Niezupełnie za złotówkę[/srodtytul]

W stołecznych spółdzielniach mieszkaniowych ruch przy wykupie mieszkań za symboliczną złotówkę nie jest duży. W największej, Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, z ustawy przewłaszczeniowej skorzystało ok. 20 proc. mieszkańców. W spółdzielni Bródno ok. 30 proc.

– Wnioski składają przede wszystkim ci, którzy mają mieszkania lokatorskie – mówi prezes WSM Kazimiera Szerszeniewska. – Ci, którzy mają własnościowe, mogliby się starać o ułamkową część gruntu, ale tu zainteresowanie nie jest duże. – Bo ten grunt nie jest na własność, tylko w użytkowanie wieczyste. To po co się starać? – pyta spółdzielca z Bródna.

Ale prezesi wskazują też na inny powód niewielkiego zainteresowania wykupem mieszkań. – Wprawdzie teoretycznie to kwestia kilkunastu złotych, ale cała operacja, czyli akt notarialny, to już ok. 1,2 – 1,5 tys. zł – mówi Andrzej Ślązak ze spółdzielni PAX. – A nie każdy może od razu takie pieniądze wyjąć z kieszeni – dodaje.

Prezes SM Bródno Krzysztof Szczurowski dodaje, że wielu mieszkańców złożyłoby wniosek o wykup mieszkania, gdyby nie konieczność spłacenia zaległości. – A u nas dłużnicy to już setki spółdzielców – przyznaje prezes.

[srodtytul]Kłopot z ziemią[/srodtytul]

Problemem wielu spółdzielców są też sprawy gruntowe.

– Na pięciotysięcznym osiedlu Wawrzyszew nie możemy nikogo przewłaszczyć, bo są różne stany własności gruntów pod budynkami – mówi prezes Szerszeniewska. – Odprawiamy ludzi z kwitkiem – przyznaje.

[wyimek]30 procent członków spółdzielni mieszkaniowych wystąpiłoo uwłaszczenie[/wyimek]

W wielu spółdzielniach stan gruntów jest w ogóle nieuregulowany. Nie można ich przekazać lokatorom. – Mamy 138 ha ziemi pod naszymi budynkami, a z tego prawnie należy do nas ok. 70 ha – mówi prezes Szczurowski. – Miasto w ciągu ostatnich trzech lat uregulowało status prawny tylko 3 ha. Nie możemy doprosić się reszty – wylicza.

Ratusz tłumaczy, że regulacja stanu gruntów zależy w dużej mierze od spółdzielni.

– Musi złożyć wniosek, przedstawić mapy i plany. To nie należy do miasta – wyjaśnia dyrektor Biura Gospodarki Nieruchomościami Marcin Bajko.

– Miasto sukcesywnie sprawy gruntów reguluje – mówi.

Swoją teorię na mizerną liczbę wykupionych mieszkań mają stowarzyszenia lokatorskie.

– To lobby prezesów, którzy robią wszystko, by do wykupu zniechęcić – mówi Ryszard Strzałkowski z Warszawskiego Forum Uwłaszczeniowego. Dodaje, że bariera finansowa to absurd. – Jak ktoś może uzyskać własność mieszkania wartego kilkaset tysięcy złotych, to te 1,5 tys. znajdzie – zaznacza.

Ustawa o przewłaszczeniu za „złotówkę“ obowiązuje tylko do końca roku. Podobno ma być przedłużona jeszcze o kwartał. Ale Strzałkowski zachęca, by złożyć wniosek przed styczniem. – Nowe rozwiązania będą dla lokatorów bardziej kosztowne – przestrzega.