• Najwyższe ceny mieszkań niezmiennie obowiązują na Śródmieściu. Z analiz sieciowej agencji nieruchomości Metrohouse & Partnerzy wynika, że średnia cena transakcyjna mkw. lokalu w tej stołecznej dzielnicy wyniosła w ub.r. 9459 zł. Do drogich dzielnic należą też Żoliborz z przeciętną stawką 9043 zł za mkw. i Wilanów, gdzie cena transakcyjna mkw. mieszkania to średnio 8981 zł. – Barierę 8 tys. zł za mkw. przekraczają jeszcze Ochota, Wola, Ursynów i Mokotów – podają analitycy z Metrohouse & Partnerzy.

Mniej niż 7 tys. zł za mkw. zapłacimy, kupując mieszkanie na Targówku i Białołęce (patrz grafika).

• Jak zauważa Marcin Jańczuk, pośrednik z Metrohouse & Partnerzy, między cenami mieszkań po prawej i lewej stronie miasta jest duża dysproporcja. – Lokale po praskiej stronie są średnio o 14,8 proc. tańsze od swoich odpowiedników po drugiej stronie Wisły – mówi Jańczuk. I wylicza, że mkw. mieszkania po prawej stronie to średnio 7,2 tys. zł. Transakcyjne stawki w lewobrzeżnej części stolicy są wyższe o ponad 1 tys. zł – wynoszą 8265 zł za mkw.

• 36 proc. transakcji zawartych w ubiegłym roku w Warszawie dotyczyło mieszkań w cenach od 300 do 400 tys. zł. Jak wyliczają analitycy z Metrohouse & Partnerzy, co piąty klient wybierał lokal w cenach 200 – 300 tys. zł. Taki sam odsetek transakcji (20 proc.) zawierano w cenach 400 – 500 tys. zł.

– W sumie aż 79 proc. sprzedanych mieszkań było tańszych niż 500 tys. zł – podkreśla Marcin Jańczuk (patrz grafika).

• Cena mkw. mieszkania w prawie co trzeciej transakcji mieściła się między 7 a 8 tys. zł. Co piąty klient płacił za mkw. lokalu 8 – 9 tys. zł. 25 proc. transakcji zawarto w przedziale cenowym 6 – 7 tys. zł.

Najniższą cenę za mkw., czyli poniżej 6 tys. zł za mkw., analitycy odnotowali w 4 proc. transakcji.

• W całym ubiegłym roku za pośrednictwem agencji Metrohouse & Partnerzy zawarto tylko jedną transakcję poniżej 5 tys. zł za mkw.

• Największym zainteresowaniem kupujących cieszą się niezmiennie mieszkania dwupokojowe. Wybierało je 45 proc. nabywców. 31 proc. klientów zdecydowało się na lokale z trzema pokojami. – Zainteresowanie kawalerkami było zaś umiarkowane. Decydowało się na nie 15 proc. nabywców. Lokale z czterema pokojami (i większe) kupiło w ub. roku 9 proc. klientów – podają analitycy.

• Najlepiej sprzedają się w Warszawie mieszkania od 45 do 60 mkw. (34 proc. transakcji). 29 proc. klientów wybierało lokale o powierzchni 30 – 45 mkw. Tylko 9 proc. transakcji dotyczyło mieszkań do 20 mkw.

– Takich maleńkich lokali na rynku nie ma wiele – zauważają przedstawiciele Metrohouse & Partnerzy.