Reklama
Rozwiń

Banki obniżaja marże kredytów hipotecznych

Ruszyła kolejna fala promocji kredytów mieszkaniowych. Banki obniżają marże wliczane w oprocentowanie

Publikacja: 25.05.2011 05:09

Banki obniżaja marże kredytów hipotecznych

Foto: Fotorzepa, Sławomir Mielnik

Średnia marża dla kredytu hipotecznego w złotych spadła z 1,7 proc. na koniec ubiegłego roku do 1,4 proc. obecnie – wynika z danych firmy Expander. Marża jest stałym składnikiem oprocentowania, które zazwyczaj oparte jest na rynkowej stopie procentowej WIBOR.

Mimo że jeszcze pół roku temu bankowcy twierdzili, że stałe koszty kredytów hipotecznych nie wrócą do poziomów sprzed kryzysu, to dziś można znaleźć oferty z marżą poniżej 1 proc.

Nordea Bank w najnowszej promocji oferuje kredyt złotowy z marżą 0,8 proc., niezależnie od kwoty kredytu i wkładu własnego. Bank na takich warunkach pożyczy nawet na 100 proc. wartości nieruchomości.

Natomiast klienci, którzy zdecydują się na skorzystanie z innych produktów banku, dostaną marżę na poziomie 0,7 proc. Wcześniej było to 1,4 – 2,4 proc. Obniżki dotyczą głównie kredytów złotowych, a prowizja za ich udzielenie to 1,5 proc.

W ostatnich tygodniach marże obniżyły także ING Bank Śląski, Bank BGŻ, Polbank. – Nadal  popularne są oferty cross sellingowe, czyli takie w których obniżka marży czy prowizji kredytu mieszkaniowego możliwa jest przy równoczesnym zakupie w banku ubezpieczenia, założeniu konta bankowego z deklaracją regularnych wpływów na rachunek czy karty kredytowej – mówi Karol Wilczko, analityk Comperia.pl.

Analitycy uważają, że w kolejnych miesiącach konkurencja w tym segmencie będzie duża, ale na dalszy, duży spadek kosztów nie można już liczyć.

– Przestrzeń do dalszych obniżek jest już mała, zwłaszcza w bankach, które oferują marże na poziomie bliskim 1 proc. – uważa Paweł Majtkowski z firmy Expander.

Instytucje finansowe będą więc w coraz większym stopniu konkurować szybkością podejmowania decyzji oraz innymi  ułatwieniami. Już teraz w większym zakresie pomagają w przechodzeniu przez proces kredytowy. Przykładowo w ING Banku Śląskim można liczyć na to, że doradca kredytowy przyjedzie do klienta na spotkanie, a dodatkowo pomoże m.in. w uzyskaniu wypisu z księgi wieczystej, wypełnieniu i złożeniu wniosku do sądu o ustanowienie hipoteki.

Średnia marża dla kredytu hipotecznego w złotych spadła z 1,7 proc. na koniec ubiegłego roku do 1,4 proc. obecnie – wynika z danych firmy Expander. Marża jest stałym składnikiem oprocentowania, które zazwyczaj oparte jest na rynkowej stopie procentowej WIBOR.

Mimo że jeszcze pół roku temu bankowcy twierdzili, że stałe koszty kredytów hipotecznych nie wrócą do poziomów sprzed kryzysu, to dziś można znaleźć oferty z marżą poniżej 1 proc.

Nieruchomości
Kolejny szkieletor przestanie straszyć. Przy Sobieskiego powstaną apartamenty
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki