Według analityka z Emmersona, klienci zapewne znajdą wyjście z tej patowej sytuacji. – Od czego jest pomysłowość Polaków? Można się spodziewać, że właściciele mieszkań, aby pójść na rękę drugiej stronie transakcji, będą sprzedawali swoje lokale po cenach spełniających nowe wymogi RNS. Taka transakcja dojdzie do skutku, jeśli nabywca zgodzi się uiścić opłatę np. za umeblowanie lokalu równą różnicy między ceną wyjściową a transakcyjną – tłumaczy Krzysztof Nowak. – Dzięki temu sprzedawca uzyska cenę, którą sobie założył, a nabywca skorzysta z preferencyjnego kredytu. Na podobną strategię zdecydują się zapewne deweloperzy. W tym wypadku również można przypuszczać, że aby zmieścić się w nowych limitach cenowych, lokale będą sprzedawane po niższych stawkach. Koszty zostaną przerzucone na sprzedawane oddzielnie garaże lub miejsca parkingowe, których cena wzrośnie, a które już dziś w części inwestycji są obowiązkowe – dodaje.

Według Emmersona po wejściu w życie zapowiadanych zmian, znacznej obniżce ulegną ceny ofertowe mieszkań, jednak rzeczywiste koszty zakupu nie będą dużo niższe.

– Można zaryzykować tezę, że nowe zasady w „Rodzinie na swoim" nie będą tak straszne, jak mogłoby się na pierwszy rzut oka wydawać. Wyzwaniem dla rynku mieszkaniowego będzie za to ostateczna likwidacja programu z końcem 2012 r. – prognozuje Krzysztof Nowak.