Marcin Zienkiewicz analityk porównywarki finansowej Comperia.pl:

? W czerwcu odnotowaliśmy wzrost kosztu kredytu hipotecznego zaciągniętego w złotych. Natomiast w przypadku wieloletnich zobowiązań w euro kredytobiorcy mogli odczuć ulgę. Barometr miał niższy odczyt niż w ubiegłym miesiącu.

? Nieznaczny wzrost wartości barometru dla kredytów w złotych jest głównie skutkiem wzrostu trzymiesięcznej warszawskiej stopy pożyczek międzybankowych, od której bezpośrednio zależy oprocentowanie i koszt kredytu.

? Po podwyżce stóp procentowych na początku maja stopa WIBOR3M gwałtownie wzrosła, co przełożyło się na odczyt barometru na poziomie 601 pkt w porównaniu z 588 pkt w kwietniu. W czerwcu wartość wskaźnika podniosła się o kolejne 3 punkty do poziomu 604 pkt. Ostatni tak wysoki odczyt miał miejsce 3,5 roku temu.

? Kredytobiorcy zadłużeni w walutach obcych mogą zaliczyć czerwiec do miesięcy przynoszących dobre wiadomości. Spadek kursu walutowego o 9 groszy w porównaniu z majowym odczytem oraz delikatna obniżka stóp procentowych w strefie euro, spowodowały spadek całkowitego kosztu kredytów hipotecznych w euro.

? Jeśli złoty osłabi się w lipcu wobec europejskiej waluty, odczyt barometru dla kredytów w euro może wrócić do wysokich poziomów z maja.

? Z uwagi na brak podaży kredytów mieszkaniowych udzielanych we frankach szwajcarskich oraz w dolarach amerykańskich, zawieszamy publikację barometru dla zobowiązań w tej walucie.

Jak powstaje barometr:

? wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

?  barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

? wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

? wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

wyliczenia: Comperia.pl