- Najmniejszym budżetem trzeba dysponować kupując zrujnowaną budowlę. Odrestaurowanie jej może pochłonąć fortunę - podkreśla Bartosz Turek, analityk Lion's Banku.

Do kapitalnego remontu

- Aby kupić najtańszy zamek wystarczy już 150 tys. złotych. Oferta czeka na nowego nabywcę w województwie lubuskim. Jak wynika z informacji firmy Dolana, zamek, którego historia sięga XIV w., znajduje się niedaleko rzeki, a częściowo okala go sucha fosa - opowiada Bartosz Turek. - Powierzchnia obiektu to 400 mkw., a park, który otacza zamek ma prawie trzy ha. Zamek wymaga jednak kapitalnego remontu. Trzeba więc ponieść wysokie nakłady, aby przywrócić mu dawną świetność. Co ciekawe w zamian za zamek obecny właściciel skłonny jest przyjąć w rozliczeniu mieszkanie lub samochód - dodaje.

Analitycy podkreślają, że bardzo wysokie są nie tylko koszty odrestaurowania zabytkowego obiektu. - Sporo kosztuje także utrzymanie własnego zamku. Często więc z ruin podnoszone są historyczne mury, w których później działa hotel, spa czy restauracja - opowiada Bartosz Turek .

- Dzięki temu tętnią one życiem, a portfel właściciela ma szanse pęcznieć, a nie topnieć. Jeśli ktoś chciałby ominąć czasochłonną i kosztowną procedurę rewitalizacji i uruchamiania w starych murach hotelu lub restauracji, także znajdzie na rynku nieruchomości coś dla siebie - zapewnia.

Jako przykład podaje zamek w miejscowości Krąg (woj. zachodniopomorskie). - Na właściciela czeka zamek rycerski z końca XV wieku wraz ze znacznie młodszymi zabudowaniami (folwarkiem i stajnią). Łączna powierzchnia zamku i zabudowań to ponad 3,5 tys. mkw. - opowiada Bartosz Turek. - Do tego dochodzi teren o powierzchni około 26 ha z parkiem i jeziorem w otoczeniu lasów i wzgórz. Obiekt oferuje miejsca noclegowe dla 120 osób. Jest tam też apartament, w którym może zamieszkać właściciel.

W zamku mieszczą się także restauracja, sala koncertowa, sala balowa, sala rycerska i biblioteka. Cena ofertowa to 15,5 mln zł.

Z prywatną kamienicą

- Kwota 15,5 mln zł nie jest wcale górną granicą ceny, jaką można zapłacić za zamek w naszej części globu. Przykład? Zamek Hampton Court w hrabstwie Hereford w Wielkiej Brytanii - mówi analityk Lion's Banku. - Jest to sporej wielkości nieruchomość zajmująca łącznie obszar prawie 380 hektarów. W samym zamku znajduje się 26 sypialni, 23 łazienki i takie pomieszczenia jak: hall bankietowy, prywatna kaplica, sala balowa, biblioteka, jadalnia, oranżeria, galeria. Cała nieruchomość jest wyposażona i wykończona w stylu minionych epok. Cena ofertowa to 12 mln GBP (równowartość 64,1 mln zł) - dodaje.

Cena obejmuje także, oprócz okalających zamek ogrodów także: dwa gospodarstwa rolne, sześć wiejskich domów, tradycyjne zabudowania, pastwiska i lasy. Na klienta czeka też XII – wieczny zamek we Francji (okolice Limoges).

- Dostępu do niego bronią fosa i drewniany most zwodzony. Choć podczas prac restauratorskich wprowadzono ułatwiające życie współczesne rozwiązania, zachowano tradycyjne dębowe podłogi, granitowe kominki, gotyckie stropy i inne dzieła sztuki - opisuje Bartosz Turek. - Mury zamku pamiętają czasy największych rycerskich rodzin, a także wizytę Henryka IV. Powierzchnia użytkowa zamku to 1500 mkw., a całej posiadłości prawie 17 ha. Niestety cena ofertowa nie jest podana do publicznej wiadomości - dodaje.

Zamek na 73 metrach

- Nie należy jednak ulegać błędnemu wrażeniu, że na Zachodzie zamki mogą być tylko droższe niż nad Wisłą. W relatywnie drogiej Anglii można bowiem znaleźć kameralny zamek w bardzo dobrym stanie, którego cena ofertowa to 268 tys. GBP (równowartość około 1,4 mln zł) - podkreśla analityk. - Zamek został wzniesiony w 1842 roku z kamienia i znajduje się w hrabstwie Worcester. Powierzchnia użytkowa to niespełna 73 mkw., a więc idealna dla rycerza szukającego kompaktowej nieruchomości. W zamku znajdują się dwie sypialnie, pokój dzienny oraz ośmioboczna trzypiętrowa wieża, na której szczycie znajduje się wyjście na taras - dodaje.

Innym przykładem kompaktowego zamku jest fortyfikacja zbudowana w 1780 w hrabstwie Shrop. - Tam na powierzchni prawie 140 mkw. są trzy sypialnie, salon i dwie łazienki. Zamek jest świeżo odrestaurowany i wyposażony z zachowaniem szczegółów z epoki. Atutami nieruchomości są też widok z okien i tarasu roztaczający się na okolicę (zamek wzniesiono na niewielkim wzgórzu) oraz zadbany ogród o powierzchni około 0,7 ha. Cena ofertowa to 750 tys. GBP (4 mln zł) - podaje Bartosz Turek.