2015 rok okazał się dla rynku magazynów najlepszy od ośmiu lat. Właściciele parków logistycznych zawarli umowy najmu na 2,62 mln mkw. hal. To o ponad 100 tys. mkw. więcej niż w 2014 roku – podkreśla Tomasz Kasperowicz, partner i dyrektor działu powierzchni logistycznych i przemysłowych w Colliers International.
Dodaje, że rekordowo niski okazał się również współczynnik powierzchni niewynajętej, notując wartości niespotykane w Polsce od 2007 roku.
Kto wynajmował hale? – Nie zmienia się czołówka sektorów najbardziej aktywnych na naszym rynku. Najwięcej powierzchni wynajmowali operatorzy logistyczni oraz sieci handlowe. Ten trend będzie się utrzymywał – uważa Tomasz Olszewski, dyrektor działu powierzchni magazynowo-przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie JLL.
Colliers podaje, że w porównaniu z końcówką 2014 roku wskaźnik magazynowych pustostanów na koniec 2015 roku wyniósł 4,6 proc. Tak niewielkiej liczby wolnych hal nie było na rynku przez ostatnich kilka lat. Zdaniem ekspertów wpłynęła na to duża aktywność najemców zawierających nie tylko umowy długoletnie, ale też krótkookresowe. – Niski poziom pustostanów będzie zachęcał firmy do uruchamiania kolejnych inwestycji – przewiduje Tomasz Mika, dyrektor działu powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce w JLL.
Łączna podaż powierzchni magazynowej klasy A, jaką oddali w 2015 roku deweloperzy, sięgnęła 983 tys. mkw. Dzięki temu zasoby nowoczesnych hal na głównych rynkach w Polsce (centralna Polska, Warszawa, Górny Śląsk, Poznań, Wrocław, Trójmiasto, Kraków) wynoszą już ponad 9,9 mln mkw.
