Co każdy właściciel wiedzieć powinien

Publikacja: 22.01.2010 02:25

Co każdy właściciel wiedzieć powinien

Foto: Fotorzepa, Rob Robert Gardziński

- Wspólnota powstaje z mocy prawa, z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu, czyli w momencie wpisu do księgi wieczystej. Nie trzeba więc nigdzie się zapisywać.

- Może istnieć w jednym budynku lub w kilku budynkach znajdujących się na tej samej nieruchomości gruntowej. Nie powstanie jednak na osiedlu domków jednorodzinnych.

- Wspólnoty mogą być małe lub duże. Pierwsze tworzy maksymalnie siedem lokali, drugie – minimum osiem. Duże wspólnoty rządzą się ustawą o własności lokali, a w sprawach w niej nieuregulowanych kodeksem cywilnym. Małe wspólnoty obowiązują przepisy k.c. o współwłasności. Mogą jednak podjąć decyzję, że chcą stosować takie same przepisy jak w dużych. Duże wspólnoty, liczące powyżej siedmiu lokali, mogą odmiennie, niż przewidują to przepisy, określić sposób zarządu nieruchomością wspólną. Można to zrobić tylko w umowie sporządzonej w formie aktu notarialnego.

- Właściciel lokalu ma obowiązek płacić zaliczki na utrzymanie i remonty nieruchomości wspólnej.

[ramka] [srodtytul]Czytaj też:

[ul] [li][link=http://www.rp.pl/artykul/8,423196_Sposob_organizowania__rocznego_zebrania_.html]Sposób organizowania rocznego zebrania [/link][/li] [li][link=http://www.rp.pl/artykul/8,423197_Jak_mozna_zdecydowac_o_remoncie.html]Jak można zdecydować o remoncie[/link][/li] [li][link=http://www.rp.pl/artykul/8,423195_Podwazanie_waznosci_uchwal.html]Jak podważyć uchwałę wspólnoty[/link][/li] [li][link=http://www.rp.pl/artykul/8,423344_Powolywanie_zarzadu_wspolnoty.html]Powoływanie zarządu[/link][/li] [/ul] [/srodtytul] [/ramka]

- Wspólnota powstaje z mocy prawa, z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu, czyli w momencie wpisu do księgi wieczystej. Nie trzeba więc nigdzie się zapisywać.

- Może istnieć w jednym budynku lub w kilku budynkach znajdujących się na tej samej nieruchomości gruntowej. Nie powstanie jednak na osiedlu domków jednorodzinnych.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów