Jak rozliczyć sprzedaż firmowego budynku

Przedsiębiorca nie płaci podatku dopiero po sześciu latach od pierwszego dnia następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności. Przychód z ich sprzedaży jest rozliczany jak zbycie majątku prywatnego.

Jak wynika z interpretacji, samo wyłączenie nieruchomości z działalności gospodarczej nie będzie oznaczało powstania dochodu z tej działalności. Czynność ta nie wiąże się bowiem z odpłatnym zbyciem środka trwałego, o którym mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1 czy też w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Wycofane nieruchomości nadal stanowić będą własność przedsiębiorcy wykorzystywaną na jego potrzeby osobiste.

Dyrektor izby zgodził się ze stanowiskiem wnioskodawcy, że aktualnie wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej nie będzie stanowić dla niego ulgi. Zgodnie z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o PIT środki trwałe i tak będą generowały przychód z tytułu tej działalności.

Jeśli przedsiębiorca wycofa nieruchomość z firmy, to przez sześć lat jej odpłatne zbycie i tak stanowić będzie przychód z działalności gospodarczej. W tym czasie środki uzyskane ze sprzedaży środków trwałych będą podlegać opodatkowaniu na zasadach właściwych dla tego źródła przychodów, np. podatku liniowego, jeśli przedsiębiorca wybrał ten sposób rozliczenia.