Wynika tak z interpretacji dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi (numer interpretacji: IPTPB1/415-103/11-3/DS).
Z pytaniem zwrócił się podatnik, który prowadzi działalność jako osoba fizyczna. W czerwcu 2006 r. kupił nieruchomość składającą się z działki, domu oraz zabudowań gospodarczych. W akcie notarialnym wpisano, że będzie wykorzystywał posesję do prowadzenia firmy. W rzeczywistości tego nie robił, ale miał przychody z najmu, które opodatkowywał łącznie z innymi przychodami z biznesu.
Nieruchomość została wpisana do ewidencji środków trwałych, a budynki są amortyzowane. Teraz chce sprzedać nieruchomość i pyta, jakie skutki będzie miało wcześniejsze wycofanie jej z ewidencji środków trwałych.
Dyrektor IS wskazał, że odpłatne zbycie nieruchomości przez osobę prywatną, a nie w ramach prowadzonej firmy, jest opodatkowane, jeśli nie upłynęło pięć lat od jej nabycia lub wybudowania.
Z ustawy o PIT wynika, że przychodami z działalności gospodarczej są zarówno środki ze sprzedaży składników majątku używanych aktualnie w działalności, jak i ze sprzedaży tych składników majątku, które zostały z biznesu z różnych względów wycofane.
