Takie prognozy przedstawiła na początku roku firma STR, zajmująca się badaniem tego sektora turystyki. Według STR budowlany boom można zaobserwować w całych Stanach Zjednoczonych – od Nowego Jorku po San Francisco.
"Przemysł hotelarski bije rekordy zarówno pod względem popytu jak i dochodów i deweloperzy usiłują nadążyć za tym trendem" – mówi wiceprezes STR Jan Freitag. Według badań firmy, tegoroczna aktywność budowlana będzie oznaczać co prawda wzrost wskaźnika nowych pokojów o 1,5 proc., co ciągle jest wynikiem poniżej wieloletniej średniej (1,9 proc.), ale aktywność budowlana w sektorze zwiększyła się o 21 proc. w porównaniu z 2015 rokiem.
"Średnie ceny wynajmu i wskaźniki obłożenia pokojów pną się w górę w rekordowym tempie, co nie uszło uwagi deweloperów. Nadszedł czas na budowanie" – ocenia Freitag.
Ziemią obiecaną dla hotelarzy nie przestaje być Nowy Jork, gdzie obecnie trwają inwestycje budowlane przy hotelach z łączną liczbą 13 583 pokoi. Z biznesowego punktu widzenia są to dla deweloperów kosztowne, ale pewne inwestycje. Do listopada 2015 roku wskaźnik obłożenia pokojów w tym mieście wynosił prawie 85 proc. i był najwyższy wśród 25 największych aglomeracji miejskich w USA. Posiadanie placówki w Wielkim Jabłku to także kwestia prestiżu. "Jeśli jakaś sieć chce być rozpoznawalna na całym świecie, powinna mieć przyczółek w Nowym Jorku" – uważa Freitag.
Zainteresowanie deweloperów dotyczy także innych wielkich miast – Los Angeles, Chicago, Waszyngtonu, a nawet wydobywającego się z bankructwa Detroit, gdzie w długoterminowej perspektywie ma powstać 4200 nowych pokoi hotelowych.
Wśród hotelarskich gigantów STR zwraca uwagę na aktywność Marriott International. 20 różnych sieci należących do tej marki otworzy w tym roku w USA i Kanadzie aż 360 nowych hoteli, czyli średnio jedną placówkę dziennie. To historyczny rekord.
Z kolei konkurent – Hilton Worldwide – zamierza otworzyć w USA 270 nowych hoteli należących do 11 różnych sieci, w tym po kilka w Miami i w Nowym Jorku. To w sumie około 30 tys. pokoi.
Ekskluzywny Hyatt otworzy w 2016 roku 11 nowych miejsc, w tym w Chicago, Denver i Los Angeles. Jednak według STR większość budowanych w 2016 roku hoteli to placówki nie oferujące gościom pełnego serwisu hotelarskiego. Freitag tłumaczy, że deweloperom i inwestorom łatwiej i bezpieczniej jest budować placówki oferujące gościom na śniadanie tylko kawę i płatki niż wyposażać je w pełnowymiarowe restauracje i sale konferencyjne.
Tomasz Deptuła z Nowego Jorku
