fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Wywiady i opinie

Grunty na wagę złota

rp.pl
Ziemia to fundamentalny element deweloperskiej układanki, decydujący o sukcesie i rentowności projektu.

Dobra lokalizacja, stosunek ceny zakupu gruntu do możliwej do wybudowania powierzchni oraz czas potrzebny na zagospodarowanie działki to kluczowe parametry. Nic więc dziwnego, że deweloperzy, czy to specjalizujący się w powierzchniach komercyjnych czy mieszkaniowych, toczą walkę o ziemię – nie mogąc przy tym licytować zbyt agresywnie, jeśli projekt ma przynieść sensowny zwrot.

To wielka sztuka – zwłaszcza gdy ceny mieszkań czy czynszów za powierzchnie biurowe są stabilne. Presja na efektywne i szybkie działanie wzrasta, gdy chodzi o projekty w obszarach rozgrzanych inwestycyjnie, do takich np. zalicza się ostatnio warszawska Wola. Zakupowy szturm i wyścig z czasem o zielone światło na budowę zmusiły niektórych inwestorów do całkowitej zmiany koncepcji. Charakterystyczny biurowiec Prosta Tower był w zamyśle projektem mieszkaniowym, z kolei na działkach, gdzie rosną apartamentowce Mennica Residence, w oryginalnej koncepcji miały powstać biura.

Źródło: Rzeczpospolita
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA