Kłopoty po sprzedaży lokalu z bonifikatą - skarga nadzwyczajna Prokuratora Generalnego

Miasto chce zwrotu nieruchomości zbytej przez starszą kobietę. Przeciwny jest Zbigniew Ziobro, który powołuje się na zasady współżycia społecznego.

Publikacja: 11.04.2019 07:59

Zbigniew Ziobro

Zbigniew Ziobro

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek

Prokurator generalny skierował do SN skargę nadzwyczajną w sprawie cywilnej. Dotyczy wyroku SA w Warszawie z 8 października 2015 r., którego wykonanie wstrzymano do czasu jej rozpoznania.

Czytaj także: Pierwsza skarga nadzwyczajna Prokuratora Generalnego

Miasto stołeczne Warszawa 21 lutego 2008 r. zawarło z Danutą P. umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowę sprzedaży oraz oddania części gruntu w użytkowanie wieczyste. Udzieliło jej 90 proc. bonifikaty. Lokal jest na wysokim parterze, prowadzą do niego strome schody. W budynku dochodziło do licznych włamań i przestępstw. Danuta P. bała się tam mieszkać. W 2009 r. sprzedała więc lokal, a kilka dni później 83 proc. uzyskanych środków przeznaczyła na zakup innego, blisko mieszkania córki, resztę zaś na adaptację i wyposażenie swego nowego lokum.

W 2013 r. miasto pozwało Danutę P. o zwrot całości bonifikaty po waloryzacji, bo zbyła mieszkanie przed upływem 5 lat od jej udzielenia. Sąd Okręgowy w Warszawie wydał nakaz na tę kwotę z odsetkami i kosztami postępowania. Po rozpoznaniu sprzeciwu zasądził od kobiety ponad 50 tys. zł z odsetkami. Sprawa trafiła do SA w Warszawie. Ten zmienił zaskarżony wyrok: zasądził od Danuty P. dalsze 3263,63 zł z odsetkami od 2011 r. i dalsze koszty postępowania. Sąd Najwyższy w 2015 r. uchylił wyrok SA i zwrócił mu sprawę. SA zmienił częściowo wyrok SO. Oddalił powództwo o zasądzenie 11 238,67 zł wraz z ustawowymi odsetkami, a potem oddalił apelację powoda i pozwanej w pozostałej części. Stosując art. 5 Kc uznał, że sytuacja zdrowotna, osobista i rodzinna Danuty P. uzasadniała ograniczenie zasądzonej kwoty do 40 tys. zł.

Z rozstrzygnięciem nie zgodził się minister sprawiedliwości-prokurator generalny. Złożył skargę nadzwyczajną. Zarzuca w niej sprzeczność ustaleń sądu z dowodami.

W ocenie prokuratora sąd błędnie przyjął, że zgromadzony materiał dowodowy odnośnie do sytuacji osobistej, rodzinnej, zdrowotnej i finansowej pozwanej Danuty P. nie jest podstawą do ustalenia nadzwyczajnych okoliczności uzasadniających uznanie, że dochodzone przez miasto stołeczne Warszawa roszczenie o zapłatę jest w całości sprzeczne z zasadami współżycia społecznego.

Prawidłowo dokonane ustalenia nakazują uznać, że w sprawie zachodzą podstawy do oddalenia żądania powództwa w całości na podstawie art. 5 k.c. jako stanowiącego nadużycie prawa podmiotowego powoda – pisze Hernand. Podkreśla, że kobieta działała wyłącznie w celu zaspokojenia uzasadnionych jej ówczesną sytuacją potrzeb mieszkaniowych i nie dążyła do uzyskania innych korzyści. Swoim zachowaniem nie sprzeniewierzyła się celowi, któremu miała służyć pomoc od miasta w formie bonifikaty. Zarówno wykup lokalu z bonifikatą, jak i jego późniejsza sprzedaż i zakup innego lokalu miały wyłącznie cel mieszkaniowy. Konieczność zbycia dofinansowanego lokalu wynikała z okoliczności obiektywnych. Danuta P. nie działała przy tym z pobudek uzasadniających odebranie bonifikaty. Nie doszło również do wzbogacenia po jej stronie. Sprzedaż przez Danutę P. lokalu, w którym mieszkała kilkadziesiąt lat, wymuszona była jej stanem zdrowia oraz brakiem możliwości dalszego prawidłowego funkcjonowania. Po wniesieniu przez prokuratora generalnego skargi nadzwyczajnej SA wstrzymał wykonalność wyroku.

Prokurator generalny skierował do SN skargę nadzwyczajną w sprawie cywilnej. Dotyczy wyroku SA w Warszawie z 8 października 2015 r., którego wykonanie wstrzymano do czasu jej rozpoznania.

Czytaj także: Pierwsza skarga nadzwyczajna Prokuratora Generalnego

Pozostało 94% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawo karne
CBA zatrzymało znanego adwokata. Za rządów PiS reprezentował Polskę
Spadki i darowizny
Poświadczenie nabycia spadku u notariusza: koszty i zalety
Podatki
Składka zdrowotna na ryczałcie bez ograniczeń. Rząd zdradza szczegóły
Ustrój i kompetencje
Kiedy można wyłączyć grunty z produkcji rolnej
Sądy i trybunały
Sejm rozpoczął prace nad reformą TK. Dwie partie chcą odrzucenia projektów