Znów chcemy sprzedawać i kupować

Koronawirus nie zmieni planów mieszkaniowych Polaków – wynika z najnowszego badania portalu Otodom.

Aktualizacja: 14.05.2020 14:59 Publikacja: 14.05.2020 14:46

Foto: ROL

- Dzisiaj możemy już zaryzykować stwierdzenie, że pandemia koronawirusa nie zniechęca Polaków do realizacji planów mieszkaniowych – podkreśla Jarosław Krawczyk, ekspert portalu Otodom.pl. Serwis przeprowadził badanie od 25 marca do 10 maja. Sprawdził wpływ koronawirusa na sektor nieruchomości.

Odważne deklaracje

- Rynek się uspokaja, a Polacy coraz odważniej ponownie deklarują chęć zakupu czy sprzedaży nieruchomości – podkreślają autorzy raportu.

O plany Otodom zapytał 5050 osób zainteresowanych kupnem, sprzedażą lub wynajmem mieszkania lub domu. Pierwsze wyniki (na podstawie odpowiedzi 2410 osób) serwis opublikował miesiąc temu. - W porównaniu z badaniem sprzed kilku tygodni zmniejsza się liczba osób twierdzących, że epidemia zmieni ich plany – mówi Jarosław Krawczyk. – Dziś więcej osób deklaruje, że pandemia koronawirusa nie wpłynie ostatecznie na realizację ich planów mieszkaniowych. Dla przypomnienia miesiąc temu 75 proc. kupujących i 70 proc. sprzedających było zdania, że koronawirus wpłynie na ich plany.

W pierwszej grupie odsetek ten spadł o 8 proc., w drugiej – o 9 proc. Jednocześnie 34 proc. (wcześniej 25 proc.) kupujących i 38 proc. (wcześniej 30 proc.) sprzedających deklaruje, że koronawirus nie wpłynie na ich decyzje związane z transakcją.

Na wirtualny spacer

Otodom zapytał kupujących, co mogłyby im pomóc w podjęciu decyzji. - Okazuje się, że doceniają oni możliwość wirtualnego spaceru po nieruchomości - mówi Jarosław Krawczyk. - Każdy bez wychodzenia z domu może obejrzeć wymarzone mieszkanie. Było do przewidzenia, że Polacy docenią taką formę prezentacji nieruchomości, a sytuacja związana z pandemią koronawirusa przyspieszyła tylko wzrost zainteresowania tym rozwiązaniem. W ciągu ostatnich kilku tygodni zakupiliśmy i wypożyczyliśmy naszym klientom biznesowym 50 urządzeń do wirtualnych spacerów. Cieszy nas, że rośnie zainteresowanie ofertami z taką usługą - dodaje.

Ekspert Otodomu zwraca uwagę, że w porównaniu z badaniem sprzed miesiąca spada rola innych usług zdalnych takich jak podpisanie umowy, rozmowy z agentem online, wzięcie kredytu bez wychodzenia z domu. - Wszystko wskazuje, że sytuacja na rynku nieruchomości powoli wraca do normalności – podkreśla.

Ceny i czas transakcji

Coraz więcej respondentów uważa, że przewidywany czas sprzedaży lub nabycia nieruchomości się nie zmieni (12 proc. kupujących, 11 proc. sprzedających, odpowiednio o 4 i 2 proc. więcej). Wciąż największy odsetek ankietowanych twierdzi, że transakcja może się opóźnić - wśród sprzedających jest to dziś 66 proc., a wśród kupujących – 62 proc. - Wyraźnie widać, że obie strony będą ostrożnie podchodziły do podjęcia ostatecznej decyzji, a poszukiwania i negocjacje znacznie się wydłużą – mówi ekspert Otodom. - Można również zauważyć pozytywny trend, w porównaniu z poprzednim badaniem spada liczba osób zainteresowanych kupnem mieszkania lub domu, które przewidują , że zrezygnują z transakcji (17 proc., wcześniej 20 proc.).

Kupujący w mniejszym stopniu niż miesiąc temu liczą na spadki cen, sprzedający bardziej je dopuszczają. – 8 proc. mniej kupujących zakłada fakt, że ceny nieruchomości mogą być niższe. Wcześniej liczyło na to 59 proc. respondentów, obecnie 51 proc. – podają analitycy Otodomu. - Wśród sprzedających to tendencja jest odwrotna, ale rozbieżność mniejsza, bo obecnie 38 proc. z nich, a wcześniej 34 proc. uważało, że ceny na rynku nieruchomości spadną. Punkt widzenia wciąż zależy od punktu siedzenia, ale różnice między postrzeganiem cen przez kupujących i sprzedających zmniejszają się. Sporo ankietowanych, bo 29 proc. kupujących i 30 proc. zaznaczyło odpowiedź "trudno powiedzieć". Ten brak pewności co do kształtowania się cen rośnie w obu grupach. Trudno się dziwić. Wśród ekspertów przeważają ci, którzy twierdzą, że ceny utrzymają dotychczasowy poziom, ale nie brakuje także argumentów za obniżkami.

- Dzisiaj możemy już zaryzykować stwierdzenie, że pandemia koronawirusa nie zniechęca Polaków do realizacji planów mieszkaniowych – podkreśla Jarosław Krawczyk, ekspert portalu Otodom.pl. Serwis przeprowadził badanie od 25 marca do 10 maja. Sprawdził wpływ koronawirusa na sektor nieruchomości.

Odważne deklaracje

Pozostało 93% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu