Bliskość wody podbija wartość nieruchomości

Dziś najbardziej opłaca się nabyć działkę nad malowniczym jeziorem, położoną w pierwszej linii brzegowej.

Aktualizacja: 26.09.2019 17:32 Publikacja: 26.09.2019 17:12

Takiej inwestycji na Mazurach jeszcze nie było. Na 500 ha powstaną domy, przystań, pole golfowe, skl

Takiej inwestycji na Mazurach jeszcze nie było. Na 500 ha powstaną domy, przystań, pole golfowe, sklepy, szkoła, przychodnia

Foto: materiały prasowe

Inwestycje w ziemię to pewna lokata kapitału. Pod warunkiem jednak, że korzysta się z pomocy profesjonalisty, i sprawdza się też stan prawny i faktyczny nieruchomości. Dzięki temu można uniknąć przykrych niespodzianek, np. braku dostępu do drogi publicznej. Jednak nie wszyscy inwestorzy o tym pamiętają, choć wydaje się to oczywiste.

Takie wnioski płyną z konferencji, która odbyła się 19 września w Warszawie w ramach Uniwersytetu Ziemskich Inwestycji. Jej organizatorem była Universe Properties Group, właściciel Rodzinnych Inwestycji. Uczestnicy konferencji mogli zapoznać się z propozycjami inwestycyjnymi, programami rozwoju i sposobami finansowania projektów.

W sumie odbyły się cztery debaty, a w ich ramach liczne prelekcje. Jako pierwszy mówił Gustaw Marek Brzezin, marszałek województwa Warmińsko-Mazurskiego. Zapewniał, że w Mazurach tkwi jeszcze wielki potencjał inwestycyjny. Warto więc przyjeżdżać do krainy 1000 jezior i lokować swój kapitał.

Eksperci Rodzinnych Inwestycji – Paweł Ziółkowski z Universe Properties Group i Marcin Kucharski z Rodzinnych Inwestycji – tłumaczyli inwestorom, ile trzeba wyłożyć pieniędzy, by zarobić na ziemi.

Dariusz Seges z Rodzinnych Inwestycji opowiedział o osadzie Ri – Private Yacht Club Dargin. To wyjątkowa osada nad jeziorem Dargin, w jednym z najpiękniejszych rejonów Mazur, a jednocześnie blisko Węgorzewa, popularnej miejscowości turystycznej.

– Jeszcze do niedawna były to malownicze łąki. Ale to już przeszłość. Ogrodziliśmy cały teren, doprowadziliśmy media, wybudowaliśmy drogi wewnętrzne oraz molo, a teraz wspieramy w budowie domów inwestorów, którzy na terenie osady kupili działki. W tym celu zawieramy z nimi umowy koordynacyjne. Do tej pory powstało osiem domów. Wkrótce będą następne – mówił Dariusz Seges.

Z jeszcze większym rozmachem będzie realizowany projekt Masurian Yacht & Golf Resort. – Pole golfowe, szkoła, przychodnia, sklepy oraz ekskluzywne wille. To wszystko będzie znajdowało się na terenie ekskluzywnego resortu na Mazurach. Teraz koszt nabycia działki wynosi w resorcie 100–200 tys. zł. Kiedy inwestycja zostanie zrealizowana, wartość poszybuje w górę. Myślę, że wyniesie nawet 2 mln zł – tłumaczył Jakub Węglarski, dyrektor marketingu Rodzinnych Inwestycji.

Maciej Kawecki, prezes Rodzinnych Inwestycji, przekonywał do nabywania działek w pierwszej linii brzegowej jezior. – To bardzo dobra lokata kapitału. Jest ich coraz mniej. Wyprzedają się. Kolejni nabywcy będą musieli już zapłacić więcej, a dzięki temu inwestor więcej zarobi – przekonywał prezes.

W tematycznym bloku prawnym mec. Łukasz Dąbrowski oraz Joanna Czekaj mówili o prawnych zawiłościach związanych z inwestowaniem w ziemię. Z kolei dr inż. Marek Ogryzek opowiedział o symulatorach wyceny, a Bogdan Paterek, szef Instytutu Technik Finansowych i Sukcesji, naświetlił temat zarządzania portfelem prywatnego inwestora i monitorowania go.

Na koniec wystąpił prof. Marek Belka. Uspokajał, że na polskim rynku nieruchomości bańki jeszcze nie ma, bo aż 70 proc. nieruchomości kupowanych jest za gotówkę. Podkreślał też, że warto inwestować w grunty. Trzeba jednak mieć odpowiednią wiedzę lub profesjonalnego doradcę.

Inwestycje w ziemię to pewna lokata kapitału. Pod warunkiem jednak, że korzysta się z pomocy profesjonalisty, i sprawdza się też stan prawny i faktyczny nieruchomości. Dzięki temu można uniknąć przykrych niespodzianek, np. braku dostępu do drogi publicznej. Jednak nie wszyscy inwestorzy o tym pamiętają, choć wydaje się to oczywiste.

Takie wnioski płyną z konferencji, która odbyła się 19 września w Warszawie w ramach Uniwersytetu Ziemskich Inwestycji. Jej organizatorem była Universe Properties Group, właściciel Rodzinnych Inwestycji. Uczestnicy konferencji mogli zapoznać się z propozycjami inwestycyjnymi, programami rozwoju i sposobami finansowania projektów.

Pozostało 80% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu