Jak koszty te zmieniały się w marcu i kwietniu sprawdził portal RynekPierwotny.pl:
Banki dość powoli aktualizują oprocentowanie kredytów mieszkaniowych. Stopa referencyjna takich kredytów, która jest oparta na stawce WIBOR 3M lub WIBOR 6M, zazwyczaj zmienia się co trzy lub co sześć miesięcy (na koniec kwartału). To oznacza, że kwietniowe statystyki dotyczące oprocentowania „hipotek" powinny już częściowo uwzględniać obniżkę stóp procentowych NBP z 18 marca 2020 r.
W przypadku nowych kredytów w PLN Narodowy Bank Polski podaje zarówno średnie oprocentowanie, jak i Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania (RRSO). Przez ostatni rok takie wskaźniki zmieniały się następująco:
maj 2019 r. - średnie oprocentowanie = 4,27proc./RRSO = 4,65 proc.
czerwiec 2019 r. - 4,25 proc./4,64 proc.
lipiec 2019 r. - 4,30/4,68 proc.
sierpień 2019 r. - 4,29/4,70 proc.
wrzesień 2019 r. - 4,37/4,81 proc.
październik 2019 r. - 4,37/4,82 proc.
listopad 2019 r. - 4,35/4,78 proc.
grudzień 2019 r. - 4,34/4,80 proc.
styczeń 2020 r. - 4,35/4,79 proc.
luty 2020 r. - 4,33/4,75 proc.
marzec 2020 r. - 4,26/4,71 proc.
kwiecień 2020 r. - 3,93/4,41 proc.
Kwietniowe dane dotyczące średniego oprocentowania i RRSO nowych kredytów mieszkaniowych wskazują, że wartości spadły o ok. 0,3 pkt proc. (w odpowiedzi na marcową obniżkę WIBOR 3M i WIBOR 6M wynoszącą ok. 0,5 pkt proc.).
Warto również sprawdzić, jak na marcową decyzję Rady Polityki Pieniężnej zareagowało średnie oprocentowanie trwających umów kredytu mieszkaniowego (w PLN). Informacje na temat takiej przeciętnej stawki oprocentowania wyglądają następująco:
maj 2019 r. - średnie oprocentowanie = 3,67 proc.
czerwiec 2019 r. - 3,71 proc.
lipiec 2019 r. - 3,67 proc.
sierpień 2019 r. - 3,67 proc.
wrzesień 2019 r. - 3,72 proc.
październik 2019 r. - 3,69 proc.
listopad 2019 r. - 3,73 proc.
grudzień 2019 r. - 3,70 proc.
styczeń 2020 r. - 3,68 proc.
luty 2020 r. - 3,74 proc.
marzec 2020 r. - 3,69 proc.
kwiecień 2020 r. - 3,59 proc.
Dane wskazują, że posiadacze „starszych" kredytów mieszkaniowych w PLN będą musieli dłużej poczekać na obniżki oprocentowania i wysokości rat.
